重庆南坪组团C区控规-文本

《重庆南坪组团C区控规-文本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第一章总则第一条为了满足城市发展和经济发展的要求，使重庆市主城区南坪组团C标准分区范围内的旧城改造和城市建设有序进行，特编制《重庆市主城区南坪组团C标准分区控制性详细规划》(以下简称本规划)。第二条本规划主要依据是：《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市用地分类及规划建设用地标准》、《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市城市规划管理技术规定》、《重庆市控制性详细规划编制技术规定（试行）》《重庆市城市总体规划》、《重庆市土地利用总体规划》、《重庆市主城区山水园林城市规划》。第三条本规划区为重庆市主

2、城区控规编码系统的南坪组团C区，具体范围为：北以西南四省五方协作大厦、规划的北环路为界，东以响水路、南以南城大道、西以万寿路为界，用地属南坪街道辖区范围。第四条规划原则1．深化、细化城市总体规划；2．努力提高土地使用价值，合理配置城市空间资源，节约用地；3．改善城市环境质量，优化城市生态系统；4．加强公建设施和市政基础设施配套，强化南坪城市副中心的公共服务功能。5．加强城市景观风貌建设，认真作好城市各种防灾部署；6．加强人防工程与城市建设相结合。137．突出时代特征，注重对用地结构与土地经济效益的分析研究，为建立

3、在土地贮备制度条件下有计划招标、成片出让、综合开发提供信息和技术依据，作为城市建设和政府经营城市的引导和控制。第一条规划目标加大旧城改造力度，调整工业用地性质，合理确定功能布局，加强公共设施、市政设施配套，强化重庆市城市副中心职能，建设一个集商业、娱乐、服务、中心商务、交通集散及居住为一体，环境良好，体现现代化大都市风貌的中心区。第二条本次规划图件由《重庆市主城区南坪组团C标准分区控制性详细规划》文本及附件和各种规划图纸组成，其中规划文本和规划图具有法律效力。第三条在规划区内开展与城市规划有关的设计、管理及建设活

4、动，均应执行本规划。第四条本规划由重庆市规划局依法按照本规划进行具体规划管理。第一章规划区功能与规模第五条用地功能用地功能主要是公共服务、交通、居住三大功能。强化中心区公共服务功能是本区规划的重要内容。第六条规模：规划区用地面积84.14公顷，居住人口为2.5万人。第二章土地使用控制第七条规划布局13规划区西北部、中部及沿主干道、步行街两侧主要布置公共设施、市政交通设施用地，其它部分主要布置居住及其配套设施用地。第一条用地规划1．将现步行街向北延伸至工贸大厦，规划后步行街南北长960米。2．本区范围内南坪西路段可

5、通过限时和限制货车、大客车通行的管理手段来组织人车交通，此段街道东西长320米。3．将二机床厂靠惠工路中部的部分工业用地和居住用地调整为步行商业街区，步行街总长685米。其它部分工业用地调整为居住用地。4．规划保留现有主要公共设施用地性质及范围。5．在南坪转盘靠南坪北路、南坪南路、南坪西路规划布置三座人行天桥，使转盘周围形成步行商业环带区。6．将步行街两侧的工业、仓储和部分居住用地调整为公共设施用地。7．将现有利用人防干道的地下商业服务设施通过人防出入口与地面公共设施结合。将规划的人防干道和各种人防专业队伍工程、

6、人员掩蔽工程和其配套工程作为商业服务、文化娱乐等公共设施通过人防出入口与地面现有和规划的公共设施结合。8．规划保留南坪消防站、南坪公共汽车站、南坪长途汽车站等现状市政、对外交通的用地性质。9．扩大现有停车场用地一处，作为中心区的社会停车场用地。10．规划保留现有大部分居住用地性质，部分居住用地可调整为公共设施和居住配套服务设施及绿化用地。11．规划保留现有南坪市场用地，居住用地中保留和配套公共服务设施用地。第二条地块划分的原则13结合现状用地性质和现有使用权边界，在分析土地价值和规划功能需要的基础上，尽量保证地块

7、性质的单一性和整体功能需要的协调性，以及在规划实施中进一步重组的可能性。第一条土地使用性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》。第二条土地使用的各项控制指标分为规定性指标和指导性指标。指标控制详见《地块控制指标一览表》。第一章居住配套公共服务设施规划控制第三条以社区为单位必须布置基层综合文化设施及社区体育活动设施。第四条规划保留珊瑚中学用地，扩大珊瑚小学用地。保留长航、南坪两所幼儿园，调整二机厂幼儿园布局，规划新增一处幼儿园。第五条规划布置3处社区医疗卫生站。第六条规划农贸市场二处。第七条其他配

8、套公共服务设施详见《居住配套公共服务设施规划一览表》。第二章道路交通规划控制第八条本道路交通规划包括城市道路系统、步行交通和城市交通设施三部分。第九条道路交通1．规划区城市道路采用“方格网式”13布局，规划道路分四个等级：城市快速路，红线宽54米；城市主干道，红线宽32米；城市次干道，红线宽26-32米；城市支路，红线宽16米。2．本规划区对外联系的主要出入口在南坪东、西