房地产开发与经营 第1-2套

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5、产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（　）。　　A．4000万元　　B．3000万元　　C．2000万元　　D．2500万元  参考答案：C您的答案：C2、下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（　）　　A．房屋出租　　B．房地产抵押　　C．土地使用权转让　　D．土地使用权出让  参考答案：D您的答案：D3、对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（　）　　A．额定需求预测法　　B．有效需求预测法　　C．

6、线性回归需求预测法　　D．假定需求预测法  参考答案：A您的答案：A4、根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（　）　　A．20％　　B．25％　　Ｃ．30％　　Ｄ．35％  参考答案：C您的答案：C5、下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（　）　　A．找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。　　B．从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发

7、周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。　　C．分析时要设定不确定因素的变化范围　　D．对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。  参考答案：B您的答案：B6、（　）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。　　A．土地使用权的出让　　B．土地使用权的转让　　C．土地使用权的划拨　　D．土地使用权的赠与  参考答案：C您的答案：C7、在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使

8、用权出让方式，竞争性最强的一种方式是（　）。　　A．协议出让　　B．招标出让　　C．拍卖出让　　D．投标出让  参考答案：C您的答案：C8、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为(　)。　　A．40年　　B．45年　　C．50年　　D．70年  参考答案：A您的答案：A9、按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类(　)。　　A．居住物业市场、写字楼市场、零