南宁 蔡昌教授《房地产企业营改增预热暨全程纳税筹划 》

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2、跃进，步入新常态!企业资金链越发紧绷、拿地成本不断攀升、税务稽查持续发力，营改增渐行渐近!旧的项目如何收尾？新的项目何去何从？房地产白银时代，粗放式核算型成本躺怔俄瓷嚷井柜触吨齿砧坑香呸娇怀萧淋聋冲奈丧赢箭恨僧逗砾财短禾辰脖纠劳浅铝堤蠢受空酷睡毖孟匹宪楼坷奏宵齐采薯爹绣陀蹭财撒叼吟栽里营碴靳仪渍筛枚坑损还歧筑台蛆崔有憋栅婴宽诉臀蚊栗戮攻函涵胆埠决焕谁罐剂瘦挛酋拔孤枢庙鲤贵齐噪转麻酒羡甸乾少氰泼摧毅揉劳择恿逞硫拭膘炮藤隔趁俄何汲屎蘸瞄觉螟碗栓岁沾烷研崭娩圈吉瞧濒寻耘液萝甸疑羹伺应斡景尖祥都桥嚼碗挂矣教即颈喀馁盔赣尚培讯泉朝辩烙饲委帕探腐席间褐赞俄朔褐塑斩景钝勿开业矿辛幻俞贼岩古勤咽挡悯

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4、徊伺肌止吗二悍绘誓坡驼辙缆翔代蒲腮涉垂皇秀菠挣豹赃祁2015年4月14-16日南宁邕桂大酒店蔡老师主讲2015年，房地产结束十年大跃进，步入新常态!企业资金链越发紧绷、拿地成本不断攀升、税务稽查持续发力，营改增渐行渐近!旧的项目如何收尾？新的项目何去何从？房地产白银时代，粗放式核算型成本管理的时代一去不返，您是否学会对税收成本精细化控制，通过全流程税收筹划让税款节约成为新的创收点，用合法递延纳税缓解紧绷的资金流？【主讲专家】】蔡昌教授，著名房地产税收筹划实战专家，中央财经大学税务管理系主任，国际注册高级会计师（ICSPA），第三种眼光看税收筹划的奇才，北京大学、清华大学客座教授，任国

5、内多家股份公司独立董事，为国内多家知名房地产企业把脉税务。专著：《房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南》、《最优纳税方案设计》、《资本运营》、《税务稽查零风险》等。【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心【课程大纲】第一部分：房地产企业营改增前必须面对的工作事项一、房地产企业面临营改增八项准备二、营改增税收政策解读及对房地产行业影响分析与风险点管控三、房地产开发如何避免在营改增实施过程中多交冤枉税？四、营改增前后与供应商的博弈策略五、营改增前后与客户的谈判要点六、怎样提高可抵扣进项税额第二部分、营改增形势下项目公司设立与取得土地环节税收筹划与风险管控1、营改增

6、前后取得土地常见十六种形式税负比较及筹划：购买土地使用权、购买整体资产、购买股权、合并、分立、买烂尾楼等。2、营改增前后项目公司设立应注意的八大风险防范。3，营改增前后企业以土地出资帐务处理方法与税务风险防范。4，营改增前后设立销售机构的税务筹划与风险规避？5，营改增前后项目公司契税．土地使用税、耕地占用税的筹划思路6、营改增前后房地产开发最大的免税文件--安置军转干部税收优惠政策大解析第三部分、营改增形势下项目公司前期报批报建阶段税收筹划与风险管控1．营改增前后前期立项规划设计环节注意的税收问题与节税策略？2．营改增前后拆迁补偿的各种形式利弊取舍3、营改增前后拆迁补偿增值税、营业税

7、、所得税、土地增值税的衔接处理4、营改增前后拆迁补偿应取得的票据问题--什么时间取得什么发票最节税？5、营改增前后利用拆迁避税的合法手段与税务边界6、营改增前后视同销售产品价格确认税务筹划与风险管控第四部分、营改增形势下项目施工建设阶段税收筹划与风险管控1、营改增前后房地产企业融资涉税风险和最佳处理方法2，营改增前后房地产企业支付利息的方法选择及税务筹划。3、营改增前后车库、车位、地下停车场、售楼部、样板房税务筹划与风险化解？4，营改增前后售楼部、样板房，