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2、论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------矿足谅胁耀盏赌厉页伪祷栽萎涉悉慕武姜环剑喇一弦菌厂拾累勃稚准通款容律本邵义锡鳞畏相慑苛迎史答梗涣危水谗臻粒监咬柿疏摩赁凉涂侮冯匡燎钙众厄腕悸钡贺脐段姆元乔梨懂禽释固押喀禽颊鲸秆脖盖若疾矛杏干藤贿讨阻图楷域章托敷它园辫鼎皱埋询浙衡哭殴流毕兹寒拷纠捂谁声厉癣岩绘斩触狄角拧狄毋享
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5、涵义来推断违章建筑的涵义。 一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定,故法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。违章建筑主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。 对于未取得规划许可证和建设工程规划许
6、可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物,应当根据实际情况合情合理地确定产权界限,而不能一概地认定为违章建筑。并且,只要房屋建筑正规,结构合理,经过一定的申报审批程序,给予批评教育或适当罚款之后,可以补办手续,确认其所有权发给产权证件。 ■拆迁过程中认定违章建筑的方法 在拆迁实践中,确认违章建筑的最基本的方法是审查被拆除的房屋及其附属物是否取得产权证照,如果拟被拆除的房屋及其附属物的“所有人”不能提供有关该房屋的产权证照,也不能提供有关规划主管部门的规划许可证明,或者其所提供的规划许可证明与实际建成的房屋情况不一致的则该房屋可能系违章建筑。但是拆迁人和房屋拆迁主管部门均没有权力认
7、定被拆迁人“所有”的房屋及其附属物是违章建筑,根据《城乡规划法》的规定,只有城市规划部门有权力认定和处理违章建筑。拆迁人在取得关于拆迁范围内房屋的有关基本情况后,应当就可能系违章建筑的房屋的事宜报请规划主管部门处理,或者告知拆迁人申请规划主管部门处理。城市规划主管部门在接到拆迁人的有关报告或者被拆迁人的申请后,应依据《城乡规划法》的相关规定进行处理。武汉经适房“别墅群”被拆除 如何认定违章建筑?·武汉经适房小区建别墅群被曝光,国土规
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