房地产投资分析课程设计教学大纲

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5、深对课堂教学内容的理解，进一步掌握房地产投资和开发的相关理论知识，具备房地产投资分析的实际操作能力，为今后的毕业设计环节和将来的工作打下良好的基础。二、课程设计形式及选题课程设计分课题小组形式完成，每个课题小组的成员人数不超8人。每课题小组从成都市国土局网站土地市场一栏土地拍卖公告中任选一块土地，结合实地调查情况，对项目所在地房地产开发现状进行分析，提出投资开发的建议，并注意按以下目录要求完成课程设计。（一）宏观经济分析（二）成都市房地产市场分析，需要查找近年（1～5年）的统计数据，包括：1、成都市国民经济发展现状及趋势（要对诸如GDP、固定资产投资额、物

6、价指数等常用指标进行分析，并画出变化趋势图，下同）；2、成都市房地产市场现状及发展趋势（如房地产投资额，各类物业开工竣工面积、各类物业平均价格，空置率，房价指数等指标）；3、计划开发的片区房地产市场详细分析，包括：本片区概况、范围和特点、支柱产业、经济特点、消费人群特征、外来人口情况、交通状况、商业配套、房地产市场供给及需求分析、竞争状况分析（重点说明在建和已建成项目的优势、劣势，分析竞争状况）等。（一）对所开发项目的分析1、项目地块的基本情况介绍，包括：项目概况、开发项目背景调查、基础设施调查、建筑环境调查、交通条件调查及其他相关情况调查。2、开发建议,

7、包括：对项目地块开发的业态、规模、档次进行规划，对投资成本和盈利水平有进行估算，提出营销策略和建议。三、时间安排课程设计安排在课程基本结束后的第6-7周进行，为期二周，共32学时。设计周结束后提交课程设计成果。具体安排如下：设计（论文）各阶段名称起止日期1接受任务，熟悉房地产投资分析课程设计的主要内容和要求2015年9月12日前2设计问卷，实地调查，收集资料2015年10月12日～15日3材料整理，课程设计撰写2015年10月16日～24日4课程设计提交2015年10月25日5评阅，评分，成绩提交2015年10月26～27日四、设计成果提交1、课程设计论文

8、由学习委员统一提交，提交时间为2015年10月23日。2、设计论文