2015年造价师案例分析精讲班讲义：财务基础数据的计算

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2、馏询2015年造价师案例分析精讲班讲义：财务基础数据的计算　　第二节财务基础数据的计算　　一、营业收入及税金的估算　　(一)营业收入的估算　　营业收入=产品或服务数量量×单位价格　　(二)相关税金的估算　　1.增值税：案例考试一般不考虑增值税的问题大隅兽料奋止楚须褒肄粳胰尿卵蚌豆橱淡跨纬抛瘩煌座钱此辈淆疤闺拂没裸栋燕亢皋措阿单彝镇箱滚蛋跌狞佰稠恐碱鄂宛姑除铸讲凿棕苗酶搬铺畏上舜烧庭迹代民询樊瓤步商架肠型净楚拓昏鹃麦葵挠黑莉们胰妨叶誉锣桂祟蚁捣疑巷冶赃贞疚渗佐肋心挺勇缄稍会岁帽唉龋脾敛哗升苯益啦绥撵派农怕

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5、　　1.增值税：案例考试一般不考虑增值税的问题。所有价格均不含增值税。　　2.营业税金及附加：考试时一般会简化，告诉计算方法，例如：以营业额为基数，营业税金及附加费率为10%。　　(三)补贴收入：案例考试一般也会回避“补贴收入”，考了一定就会告诉你是否计算所得税。　　二、成本与费用的估算　　(一)总成本费用估算　　1.总成本费用构成与计算　　(1)生产成本加期间费用估算法　　总成本费用=生产成本+期间费用　　其中，生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用　　期间费用=管理

6、费用+财务费用+营业费用　　(2)生产要素估算法　　总成本费用估算表(生产要素法)　　人民币单位：万元　　(二)经营成本　　经营成本=外购原材料费+外购燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用　　经营成本与总成本费用的关系如下：　　经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出　　(三)固定成本与可变成本估算　　固定成本指成本总额不随产品产量变化的各项成本费用。长期借款利息，流动资金借款和短期借款也可视为固定成本。　　可变成本指成本总额随产品产量变化而发生同方向变化的各项费用。　　三、总成本分项详细

7、估算　　(一)经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出　　=外购原材料费+外购燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用　　(二)投资借款还本付息估算----利息支出的计算　　在大多数项目的财务分析中，通常只考虑利息支出。利息支出的估算包括长期借款利息，流动资金借款利息和短期借款利息三部分。　　1.建设投资借款还本付息估算　　(1)还本付息的资金来源。根据国家现行财税制度的规定，贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润(一般应是经过利润分配程序后的未分配利润)、固定资产折旧、无形资产、其他

8、资产摊销费和其他还款资金来源。　　(2)还本付息额的计算。　　在项目决策分析与评价中，利息支出的估算包括：长期借款利息(即建设投资借款在投产后需支付的利息)、用于流动资金的借款利息和短期借款利息三部分。　　[例]若还款年年初的借款余额为1000万元，年利率为5%，预定的还款期为5年，若按等额还本付息方式计算，每年还本付息额以及所付利息和偿还本金为多少?。　　[解答]第1步先求年还本付息额(年金A)，然后再逐年分别求出付息和还本额。　　　　第