工程项目初步设计阶段成本控制研究——以大连市a项目为例要领

《工程项目初步设计阶段成本控制研究——以大连市a项目为例要领》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2011年6月项目篁理技术VOl_9NO．6第9卷第6期PROJECTMANAGEMENTTECHN0LOGYJun．2011工程项目初步设计阶段成本控制研究——以大连市A项目为例谢晖(中铁建电气化局集团有限公司，北京100043)摘要：结合大连市A项目初步设计阶段成本控制状况，对实施工程成本控制提出了操作性较强的措施和建议，希望通过对工程项目初步设计阶段成本控制理论和实践方面的研究，能够}』起建筑领域对工程初步设计阶段成本控制的重视，切实提高该阶段的成本控制水平，保证建筑价值与功能的提升。关键词：工程项目；初步设计；成本控制0引言目，由多栋住宅楼和若干服务设施组成。

2、规划利用的土地面积为80000m，建筑面积为我国建筑行业资金相对匮乏，项目效益普遍112O00m，容积率为1．4，主要采用框架剪力墙低于预期的状况，提升工程成本控制和质量控制结构。A项目处于房地产开发项目较为集中的地水平成为国内建筑领域迫切需要解决的问题。目段，交通便利，配套条件较为成熟，该案例的可前，建筑业对于成本控制的认识大多限于施工阶选择性和可靠性都较高。A项目的设计单位为辽段成本控制，对工程前期成本控制知之甚少，而宁省建筑设计研究院，其合理的内外部设计方案工程项目的自身特点决定了工程成本和效益更多代表了辽宁省建筑设计水平的新高度。地与项目前期的规划、策划和设计

3、相关，施工阶A项目业主为增强工程成本控制能力，提高段可控的成本和可提升的效益也是相对有限的。企业效益，接受了加强工程前期成本控制的思本文将以大连市A项目为例，对工程项目初步设想，积极地采用了各项措施，认真地完成了从建计阶段的成本控制进行详细分析。筑策划到施工图设计过程中成本管理与控制工作，以把握成本形成规律为工作基础，设定科学1A项目及成本控制概况合理的目标为工作核心，控制成本计划实施为工1．1A项目简介作重点，展开了全面、细致的工程项目前期成本大连市A项目为典型的中高档商业住宅项控制工作。0●00●00●n0●00●00◆0◆o0●()o●00◆00●00◆00◆0

4、0●00●o0◆00●00◆o0◆0o●00●00●00◆00●00●00◆0o◆00◆0o●00◆00◆00●00●00◆00●00●叫Ⅲ0o●00◆00●00●00●00●00●00●0o●00●0设置的重要性和必要性，在各个环节和业务流程参考文献中形成合力，互为依存，共同成长的发展关系。[1]蒋卫平，李永奎，何清华．大型复杂工程项目组织管理4结语研究综述[J]．项目管理技术，2009(12)：20-24．[2]RemingtonK，PollackJ．ToolsforComplexPr~ects[M]．London：AshgatePubCo．，2008．不相容职务

5、设置要求每项业务都要经过两个[3]MaylorH．Pr~ectManagement[M]．3rded．UpperSaddle或两个以上的部门或人员的处理，使得个人或部River，NewJersey：FTPress，2002．门的工作必须与其他人或部门的工作相一致或相[4]李萍，李视友．浅谈企业中的不相容职务[J]．经济联系，并受监督和制约。建立不相容职务分离设师，2007(12)：219．置控制系统，实现及时的信息交流、有机的协作[5]孙庆龙．小企业内部会计控制制度设计思路[J]．财会关系、有效的控制管理，是当前复杂工程项目内通讯，2006(1)：45．跚部风险控制的

6、必然选择。收稿日期：2011—03—06I受目管理技术2011年第9卷第6期1．2初步设计阶段成本控制团队确；③为设计方案的必选提供了必要的基准。在项目成本控制工作开始之初，最为重要的2．2成本模型的分类和应用工作是人员的组织和团队的构建，这也是各阶段在国内外工程领域常用的成本模型主要有四工作分工和实现全面成本控制措施实施的主要依类：归纳模型、分析模型、最优模型和预测模据和重要基础。因此，项目管理者通常从工作内型。这四类模型在构建原理、信息处理路径和使容和服务性质出发，将内部固定人员与外部临时用工具方面都有较大的差异，因此各自具有不同人员在时间上和工作关系上进行有机的

7、分工与组的特点且适用于不同的条件和特点的对象。合，增强了成本控制团队的整体实力和工作2．2。1归纳模型效率。这类模型是建立在研究和处理较大样本容量A项目采用了内部项目团队与外部专业人员工程信息数据的统计工具基础之上的。该模型无动态组合的方式。主要由内部团队完成基本资料法得到准确和固定的数值，但能够得到一个合理搜集工作，在概算价格形成过程中有针对性地参的值域，保证真实值落在这个区间内。这些模型考有施工经验和专业技能的相关人员的建议，而适用于工程前期成本控制的早期，此时的准确设在完成设计方案优化过程中，则主要发挥外部专计信息并不完备，需要通过经验数值和估