二手房买卖纠纷及风险防范司法实务

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1、二手房买卖纠纷及风险防范司法实务二手房买卖过程中常见的纠纷有以下五大类：　　第一类是房价上涨过快，上家（卖方）毁约引起的纠纷。　　遇到这种情况下家（买方）有三个办法解决：　　1.如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数《定金协议》或《居间协议》都不全部具备上述条款，因此，不能视为《买卖合同》；　　2.如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。　　3

2、.直接适用《定金合同》或二手房买卖纠纷及风险防范司法实务二手房买卖过程中常见的纠纷有以下五大类：　　第一类是房价上涨过快，上家（卖方）毁约引起的纠纷。　　遇到这种情况下家（买方）有三个办法解决：　　1.如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数《定金协议》或《居间协议》都不全部具备上述条款，因此，不能视为《买卖合同》；　　2.如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以

3、要求赔偿实际损失。　　3.直接适用《定金合同》或二手房买卖纠纷及风险防范司法实务二手房买卖过程中常见的纠纷有以下五大类：　　第一类是房价上涨过快，上家（卖方）毁约引起的纠纷。　　遇到这种情况下家（买方）有三个办法解决：　　1.如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数《定金协议》或《居间协议》都不全部具备上述条款，因此，不能视为《买卖合同》；　　2.如果双倍返还定金还不能

4、弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。　　3.直接适用《定金合同》或二手房买卖纠纷及风险防范司法实务二手房买卖过程中常见的纠纷有以下五大类：　　第一类是房价上涨过快，上家（卖方）毁约引起的纠纷。　　遇到这种情况下家（买方）有三个办法解决：　　1.如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数《定金协议》或《居间协议》都不全部具备上述条款，因此，不能视为《买卖合同》；　　2

5、.如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。　　3.直接适用《定金合同》或二手房买卖纠纷及风险防范司法实务二手房买卖过程中常见的纠纷有以下五大类：　　第一类是房价上涨过快，上家（卖方）毁约引起的纠纷。　　遇到这种情况下家（买方）有三个办法解决：　　1.如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数《定金协议》或《居间协议》都不全部具备上述条款，因此，不能

6、视为《买卖合同》；　　2.如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。　　3.直接适用《定金合同》或二手房买卖纠纷及风险防范司法实务二手房买卖过程中常见的纠纷有以下五大类：　　第一类是房价上涨过快，上家（卖方）毁约引起的纠纷。　　遇到这种情况下家（买方）有三个办法解决：　　1.如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数《定金协议》或《居间协议》都不全部

7、具备上述条款，因此，不能视为《买卖合同》；　　2.如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。　　3.直接适用《定金合同》或二手房买卖纠纷及风险防范司法实务二手房买卖过程中常见的纠纷有以下五大类：　　第一类是房价上涨过快，上家（卖方）毁约引起的纠纷。　　遇到这种情况下家（买方）有三个办法解决：　　1.如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数《定金协议

8、》或《居间协议》都不全部具备上述条款，因此，不能视为《买卖合同》；　　2.如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。　　3.直接适用《定金合同》或二手房买卖纠纷及风险防范司法实务二手房买卖过程中常见的纠纷有以下五大类：　　第一类是房价上涨过快，上家（卖方）毁约引起的纠纷。　　遇到这种情况下家（买方）有三个办法解决：　　1.如果《居间协议