住宅工程质量通病控制方案

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1、宿迁山水云房二期工程目录第一章：质量通病与预防措施第一节：模板工程质量通病及预防措施第二节：钢筋工程质量通病及预防措施第三节：混凝土工程质量通病及预防措施第四节：砌筑工程质量通病及预防措施第二章：细化技术措施预防十大质量通病第一节消除厨房卫生间地面渗漏第二节消除卫生间墙面渗漏第三节消除外墙渗漏第四节消除窗周边渗漏第五节消除室内内墙粉刷空鼓第六节消除楼地面起砂第七节控制室内空间尺寸第八节有效减少砼现浇板裂缝第九节有效减少砌体裂缝第十节有效减少室内墙面裂缝第15页宿迁山水云房二期工程第一章工程概况宿迁山水云房二期工程13#、17#、21#、12#、16#、20

2、#、24#、25#楼，计划于2013年9月2日开工，计划竣工日期为2014年12月4日。该工程位于宿迁市宿城区黑海路以西，成子湖路以南，总建筑面积6.7万㎡，13#、17#、21#楼地上11+1层；地下二层（人防负二层）；12#、16#、24#楼地上18+1层；地下2层；人防车库为负二层。建设单位：宿迁澳林置业有限公司勘察单位：徐州天地岩土科技有限公司设计单位：北京中元工程设计顾问公司监理单位：宿迁中信建设监理有限公司施工单位：华仁建设集团有限公司质监单位：宿迁市建设工程质量安全监督站第一章质量通病及预防措施第一节模板工程质量通病及预防措施一、梁模板1、通

3、病现象：梁身不平直，梁底不平及下拗、梁侧模胀模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。2、防治措施(1)支模时应遵守侧模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短；(2)梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉直线后将梁侧钉固。梁跨大于4m时，梁底模板按规定起拱；(3)混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透，但不得存有积水。第15页宿迁山水云房二期工程二、柱模板1、通病现象:胀模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实,蜂窝麻面、柱身偏斜、柱身扭曲。2、防治措施(1)根据规定的柱箍间距要求牢固设置。(2)成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立

4、中间柱模。(3)四周斜撑要牢固。三、板模板1、通病现象：板中部下拗，板底混凝土面不平。2、防治措施(1)楼板模板厚度要一致，搁木栅均刨至统一尺寸。(2)支顶要符合规定的保证项目要求。(3)板模按规定起拱。第二节钢筋工程质量通病及预防措施一、通病现象钢筋下料长度不准，箍筋歪斜扭曲，绑扎间距不均，钢筋贴模板，负筋下塌等。二、预防及纠正措施1、指派熟练工人操作钢筋机械，定期校核各机械的部件。2、加工箍筋时一次性加工个数不宜过多。3、梁板及墙柱钢筋绑扎时，先划线，后绑扎严格按线绑扎。4、严格按规定厚度的塑料垫块将梁板钢筋垫起，墙柱钢筋的保护层垫块绑扎牢固。三、对于

5、电渣压力焊技术，应注意以下几点：1、钢筋被焊端面和导电面如有水泥、油污、严重的锈垢以及氧化层，必须用钢丝刷清除干净，保证良好的导电性。2、采用431焊剂，焊剂要堆放在干燥的环境中，以免受潮。受潮焊剂在使用前必须按要求烘烤，施焊中未烧结成块的焊剂可与新焊剂混和再次使用。3、电渣压力焊接头的清渣处理应待接头冷却后进行，否则可能造成接头冷脆。第15页宿迁山水云房二期工程4、电渣压力焊接质量检查可以采用外观检查，要求接头饱满，均匀，外观光滑，无裂纹。接头外包尺寸以1.6～1.8倍钢筋直径为宜，同时按规定抽样送实验室检验。四、板角裂缝防治鉴于目前存在的楼板角附近开裂

6、的现象，应特别注意在端跨板板角面钢筋上增设附加钢筋网，板角附近开裂主要原因是因为板筋绑好以后，没有注意保护负筋的正确位置，而一般楼板负筋直径相对较小，很容易被踩弯下去，负筋混凝土保护层超厚，则钢筋随中性轴相对下移，远离自己应该处在的受拉区，故承受不了楼板受荷时产生的负弯矩而被拉裂，因此要着重加固负筋位置。根据在施工中的经验采用了500长φ14钢筋焊成的马凳，沿负筋通长设置，取得了良好的效果，这个经验准备在此工程中继续推广，除此之外存在一个温度效应问题，特别是楼层端跨板，由于边梁外侧抹灰层较薄，温度变形较端跨板大也很容易造成板角裂缝。基于以上原因，在板筋绑扎

7、时按施工组织设计要求在各楼层端跨板的端角外，在短向跨范围内用不少于φ10＠100的双向面筋加强，长度为1/3短跨长度。同时，还要禁止楼面作业人员随意在负筋网上片上行走、踩踏。五、竖向钢筋偏位防治在浇筑柱混凝土之前，应预先在混凝土面上绑扎不少于3排箍筋，并沿柱模的各边稍进一点的地方，在楼板模板上加钉小木条，木条内侧紧贴外排钢筋外边缘，且在木条上钉钉子，用绑扎丝将钢筋绑扎固定好。在梁板筋绑扎好后，浇筑梁板混凝土前的楼板也应预先在混凝土面上绑扎一排φ18～22柱箍，和不少于3排设计柱箍筋，并通过电焊或绑扎使柱筋固定(注意梁柱节点核心区箍筋不能漏放)。在浇筑混凝土

8、时，振动棒不能直接触及柱钢筋，并有钢筋值班工人在场随时纠正位置。第