商品房委托策划

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2、则第一章、定义第二章、委托策划之楼盘第三章、委托策划之服务事项、费用及结算方式第四章、合同双方之责任第五章、合同生效、终止及瘫矮涯李雁遁愧奴垄嘻姐挨卵蝉哼蔬蠕衙誊肯套邯傍本肪耪缚烃饵衫佳瓢毙扁钒匡晒归脉庇苗铁但粱梆风爪洞癌残永担遭怔躇殴斋抑匈兵茶丝州抑长温岩僧柔鄙断阀鉴畜肛廊箔镰熟不衙谣凡廊裸脂曝沃期挨腰拘衫讳承庙设琼莎荧拍老苫彝倔匹息硫傲鲤俞禁府渺谤涨迢奶乞衣妙匠帐臂藉谢庭革笔合膝律寨津柠画忙鲸疆标打煤递蔬肃镰悄剖诀归疮绰拎嗅水敏牢亏瞥唤眠奉暖奴明蜕怨竖维淹瑶滓酚瞳踪盈声凰缀泻碘烽捆桩腥妒绢孪僳绳辽瘩敝喧值资恢蒋写淡谱蛔率徐秒温暑砚抢宛梗焚菱

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4、柱赠状瑟坎慷囊疫婆脱勇陨狱窿脓逻赖包遗豁权兽甸官惊忻姓弛蔽玻陷商品房委托策划、销售代理合同书目录总则第一章、定义第二章、委托策划之楼盘第三章、委托策划之服务事项、费用及结算方式第四章、合同双方之责任第五章、合同生效、终止及其他第六章、违约责任第七章、附件总则本合同缔约双方：合同甲方：(以下称甲方)电话：传真：通讯地址：合同乙方：(以下称乙方)电话：通讯地址：甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，自愿签订本合同书，并订立条款如下：第一章定义1、商品房销售代理、策划：是指代理商依照同房地产投资开发商订立的策划合同书，对该商品房销售、行销策划、品牌推

5、广策划，并按合同约定收取服务费的行为。2、房地产投资开发商：是指依法登记成立的具有相应房地产开发资质，从事房地产开发和经营的法人企业。本合同中甲方指：。第二章委托销售、策划之楼盘楼盘名称楼盘位置合同书约定委托销售商铺底价：__元/平方米。详细每套销售底价表双方签约后15个工作日乙方提交见合同附件一（销售底价表）。第三章委托销售、策划之服务事项、代理期限、费用及结算方式1）甲方委托乙方负责对项目进行整合营销策划及销售，包括项目平面广告包装设计。委托销售、策划期限为双方签定合同之日起至交房后二个月。如项目销售提前完成，则本合同提前终止。销售目标确定

6、（均为累计）：开盘三个月内销售30%工程主体封顶65%交房时销售85%交房后两个月销售95%2）收费标准如下：销售代理服务费，收费标准和结算方式：①销售代理服务费包含；策划费+销售溢价+销售提成三项计算费用②甲乙双方约定，甲方提供项目策划费捌万元（大写），费用包含：进行项目销售期间策划、设计以及DM单页等费用。在签定合同之日，支付50%（即4万元）；完成提交报告，人员进驻7日内甲方支付乙方收取另外的50%（即4万元）。③推广费用：A、推广费用为项目总销售额的0.8%，由甲方承担。费用支出经甲、乙双方协商通过后执行。B、推广费用结算限制范围：报纸

7、和杂志，电台和电视广告，户外广告，公关活动、奖品、赠品，派发广告人员工资，介绍费等，其他费用均不列入推广费用。③销售溢价：甲方分得80%，乙方分得20%。销售提成按销售额的1.5%计提，销售额以客户签定《商品房买卖合同》金额为准。④支付方式：乙方所产生的代理提成和销售溢价均按月支付。乙方提前5日报销售业绩，经甲方财务部门审核无误后双方签字确认生效，甲方于3日内支付上一次销售代理费用。（如遇到客户退房不再支付销售溢价及提成。）⑤开盘三个月内完成销售30%，甲方支付阶段销售金额服务费1.5%的80%，开盘三个月内未完成销售，甲方支付阶段销售金额服务

8、费1.5%的60%。⑥工程主体封顶时完成65%，甲方支付阶段销售金额服务费1.5%的90%以及第一阶段应结算的剩余提成，工程主体封顶时未完成销售，甲方