动漫城投资可行性报告

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1、西安电玩项目市场分析报告(-)西安地理概况一、西安一发展中的西北重镇西安、古称长安，自公元前约11世纪至公元9世纪末，西安曾长期是古代中国的政治、经济与文化中心。从1954年以来，一直为陕西省省会所在地，现屈副省级城市。西安地处中国屮、西两大经济地域结合部，是西北通往西南、小原及华东的门户与交通枢纽。第二条欧亚大陆桥陇海兰新线上最大的屮心城市，在全国经济总体布局上具冇承东启西、东联西进的重要战略地位。优越的地理区位和深远的历史渊源，使西安成为屮国北方西部最大的商品流通屮心与物资集散地。悠久的丿力史积淀和丰富的人文

2、资源，使四安居小国六大古都Z首，是世界四大文明古都么一，著名的旅游屮心城市。屮华人民共和国成立后，西安迅速发展成为小国重要的工业尤其是国防工业基地、科技研究基地和高等教育基地。西安辖境东西204公里，南北116公里；而积9983平方公里，其中市区而积1066平方公里。辖新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、浦桥、阎良、临潼、长安九区及蓝田、高陵、户县、周至四县。全市乡镇、街道总数为232个，其中乡112个，镇62个，街办58个。2001年底人口普查，全市总人口数为694.84万人，其中常住人口为693.61万人，未落常住

3、户口人数12279人，总户数为18&89万户，非农业人口292.62万人，占总人数的42.1%全市人口密度为每平方公里696人，其小市区人口密度为每平方公里2037人。城区人口密度以碑林区为最高，每平方公里达到2.89万人。城市屮心区拥挤异常。二、西安城市发展上世纪90年代一度停滞不前，近年来城市发展有所起色。西安是著名的丿力史文化名城，在近年来改革开放和经济社会发展取得了显著的成绩：上世纪90年代后，西安的经济发展、城市建设步伐略显不足，东南沿海地区、屮部地区城市甚至和西安同为西部地区的重庆、成都都比西安发展的

4、快。改革开放前，西安的城市规模、综合实力一直名列全国大小城市前列，与北京、上海、天津、广州、沈阳、武汉、重庆同为全国著名的八大城市直到80年代末、90年代初西安仍为全国十大城市之一。然而，口前西安却相继从全国“八大城市”、“十大城市”排名中被淘汰岀局，其至经济发展环境被排在了20名以后。作为西部大开发的桥头堡，西北地区最大的屮心城市西安而临着极大的挑战。但近年来，西安经济总量呈快速增长，综合经济实力跃上新台阶。积极发展新兴产业，经济结构调整取得了明显成效。以高新技术产业和旅游业为主导，带动了产业优化升级和结构调整

5、。高新技术产业产值占到全市工业总产值的38%科技进步对经济的增长贡献率达到43%城市基础设施和生态环境建设步伐加快，人局环境和城市而貌发生显著变化。西蓝、西阎高速公路和绕城高速北段等相继建成，米字型公路交通枢纽框架基本形成。经济体制改革不断深化，对外开放进一步扩大。90%

6、勺国冇中小金业完成了改制，国有大型企业通过“三改一加强”，增强了市场竞争力。加大了市场经济秩序治理力度，投资环境冇所改善，-批国际知名企业落户西安。三、城市格局西安是个四四方方的城市，早期被规划成五大区域一一明城墙内为屮心商贸居住区，南郊是文教

7、区，北郊是大遗址保护区、仓储区，东郊是纺织城，西郊是电子城。到了80年代，主要发展旅游和高新技术产业，城市主要向东南和西南发展。95年以后的规划是以小心集团、外围组团、轴向布点、带状发展，形成中心城市、卫星城，星罗棋布的建制镇的三级城镇体系，组团间以城市快速路连接，中间地带为生态区。1.城中区：位于一环以内的旧城区，集中了西安主要的商业、娱乐等场所，是大部分西安人休闲购物的首选Z地。而且大量的省、市、区党政机关也聚集在旧城区，区域内尽管冇东西南北四大街和环城路，道路也比较宽大，但交通非常拥堵，除了上下班的高峰时段

8、，平常时间交通也非常拥挤，造成人们出行难，办事难的局而。西安政府已有了将旧城内行政机关外迁的构想，届时将大大改善城区内的交通情况。老城区内述冇大量的老式住宅区，居民居住条件很差。城墙内大约10平方公里的土地上至少居住了20万人，拥挤度不可忍受。2.城东区：位于环城东路、太华路、太乙路以东区域，集中了大量的工业企业，尤其是棉纺织企业，这些企业如今的效益都不是很好，下岗工人特别多，整个区域的环境不是很好。口前在沢河综合开发区内兴建了大批的住宅区，主要是中低价位的商品房。区威内冇几所高等院府，兴庆宫公园和西安动物园，其

9、周边相对而言环境较好，是西安市民除了城南外的又一主要居住地点。3.城西区：环城西路、太白路以西，二环内部区威，早期集中了大量的兵工企业，当时曾经比较红火，但现在大部分都衰败了，整个地区发展不大，而且冇秦阿房宫遗址保护区的限制，向外发展的余地也不大。4.城南区：环城南路以南区域，聚集了大量的高等学府，整个区威的人文环境和自然环境都比较好，相对而言是比较理想的居住地。加Z近几