2012【曹兴明】新起点法条串讲班民法讲义

《2012【曹兴明】新起点法条串讲班民法讲义》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2012年司法考试民法法条串讲阶段讲义专题一物权与占有一、物权的概念和种类【物权法第2条】物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权（一）物权的种类1．物权法定主义：种类固定与内容固定【物权法第5条】物权的种类和内容，由法律规定2．物权的体系　　　　　　自物权　　所有权　　　　　　　　　　　　　　　　建设用地使用权　　　　　　　　　　　用益物权　土地承包经营权物权　　　　　　　　　　　　　　　宅基地使用权地役权　　　　　　他物权　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　抵押权　　　　　　　　　　担

2、保物权　　质权　　　　　　　　　　　　　　　　　留置权　　　　　　准物权占有（二）物权的效力（注意与债权的效力相区分）1．排他效力2．优先效力（1）物权优于债权例外：买卖不破租赁、预告登记的债权物权化【合同法第229条】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力【物权法第20条】当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。例题

3、：甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（2009年卷三第8题，单选）A、抵押合同有效，抵押权设立B、抵押合同无效，但抵押权设立C、抵押合同有效，但抵押权不设立D、抵押合同无效，抵押权不设立（2）物权之间的优先效力例外：工程款优先权、留置权优于意定担保物权【合同法第286条】发包人未按照约定支付价款的，

4、承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。3．追及效力例题：下列案件，哪些适用返还原物?（2000年卷二第43题，多选）A．张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还B．宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还C．贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还D．赵某向钱某购羊两只，钱

5、某将羊交付赵某后，赵某又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱无奈要求赵某返还两只羊384．物权请求权的效力二、占有的概念和种类（一）占有的分类1．自主占有和他主占有以占有人的意思为准作此分类。自主占有指以物属于自己所有的意思的占有，如盗贼对盗赃物的占有；反之，无所有的意思，仅于某种特定关系支配物的意思的占有是他主占有，如典权人对典物的占有。具体而言，凡基于占有媒介关系占有他人之物者，均为他主占有。如质权人、承租人、保管人、借用人对标的物的占有。区分意义：在先占与时效取得制度中，要求权利人必须为自主占有。2．直接占有和间接占有以占有人在事

6、实上是否直接占有特定物为标准作此分类。前者指在事实上对物的占有，如穿衣在身；后者指对直接占有人享有返还请求权。如在保管关系中，寄存人为间接占有人，保管人为直接占有人。一般而言，质权人、承租人、保管人、借用人为直接占有人，相应地，出质人、出租人、寄存人、出借人为间接占有人。区分意义：观念交付实质是间接占有的转移。3．有权占有和无权占有依占有是否依据本权作此分类。本权是指基于法律上的原因，可对物进行占有的权利，如所有权、典权、留置权等。有权占有就是指有本权的占有，如典权人在典权期间内对典物的占有；无权占有是指无本权的占有，如拾得人对遗失物的占有。区分

7、意义有二：（1）有权占有人可以拒绝他人行使本权，反之，遇本权人请求返还占有物的，无权占有人负有返还义务。换言之，占有物返还请求权只能针对无权占有人。（2）因侵权行为占有他人之物，不发生留置权。4．善意占有和恶意占有这是对无权占有的再分类。依照无权占有人是否误信有占有的权源，又分为善意占有与恶意占有。善意占有，指误信自己具有占有的权源，且无怀疑而进行的占有；反之，明知无占有的权源，或对有无占有的权源有所怀疑而仍然进行的占有，为恶意占有。有权占有无必要作此分类。无权占有，除相反证据证明外，推定为善意占有。例题：甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内

8、，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪一种说法不正确？（2005年卷三第7题，单选）A．乙对相机的