土地经济学论文 以武汉为例分析城市的土地集约利用

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1、土地经济学课程作业以武汉为例分析城市的土地集约利用姓名：任敏绮学号：3130812109院系：建筑与城乡规划学院班级：城乡规划1301指导老师：于苏建日期：2017.1.6以武汉为例分析城市的土地集约利用城乡规划1301王晗3130812111摘要：城市土地集约利用是城市土地利用变化研究的重要内容之一。了解城市土地集约利用的机理、过程和效应，有助于优化城市土地利用空间结构，提高城市土地利用效率，缓解资源环境约束带给城市发展的压力以及促进城市可持续发展。本文梳理和总结了国内城市土地集约利用研究的主要内容和

2、主要方法，以期为后续研究提供参考。关键词：城市土地集约利用、城市土地经济学、土地集约利用策略1.引言1.1城市土地集约利用的内涵对于城市土地利用侧重于土地利用的经济效益，同时注重合理的布局和优化的用地结构总的指导方针是:控制总量、限制增量、盘活存量、提高质量也就是说城市土地利用是一次资源优化配置的过程近年来，部分城市出现的雾霆再一次敲响了警钟城市用地在侧重经济效益的同时还应注重环境效益城市环境效益水平的提高对城市土地的合理利用和保护具有重要的意义。鉴于城市在国民经济生活中的独特地位，此处将城市土地集约利

3、用定义为:在一定的自然、经济、技术和社会条件下，以城市自身的定位为导向，制定合理的发展目标以城市土地合理的布局、优化用地结构和和谐的人地关系为抓手，通过增加土地的投入，改善经营管理等途径，不断提高土地的经济效益、环境效益和社会效益，最终实现和谐的城市用地状态。1.2城市土地集约利用的研究意义工业化和城市化进程的加速，使城市土地利用发生了巨大的变化。有关城市土地利用变化的研究较多，其研究内容也非常丰富。现有研究对城市土地利用变化机理、过程及效应进行分析的同时，也剖析了城市土地利用中存在的诸多问题，如城市盲

4、目扩张引起的城市土地低效利用、城市土地空间布局不合理、资源浪费等。城市土地集约利用被认为是解决以上问题的有效办法，从而逐渐成为研究的热点之一。中国、美国、新加坡、日本、英国、荷兰等都制定了关于城市土地集约利用的政策，相关研究机构也对城市土地集约利用的驱动机理、集约利用变化过程、集约利用的社会经济及生态环境效应进行了探讨。城市土地集约利用研究不仅丰富了城市土地利用变化研究的内容，也对于优化城市土地利用空间布局，提高城市土地利用效率，缓解资源环境约束带给城市发展的压力以及促进城市可持续发展具有十分重要的理论

5、和实践意义。国内学术界对土地结构、土地功能，以及两者之间的关系，进行了深入的研究。赵松乔、陈传康、石玉林等地理学家均对土地结构的内涵及相关知识进行了探索。杨宝亮、蔡运龙和樊杰等学者对土地功能进行了研究。对于土地结构一土地功能的关系，学术界也取得了一定的研究成果。王超认为，土地结构与土地功能之问存在对立统一的辩证关系。杨宝亮、刘卫东认为，土地系统结构分析是揭示土地系统功能的有效途径，通过土地系统结构的合理化，能够形成土地系统功能的极大化。人多地少的国情和城市化的快速发展决定了中国必须集约利用土地。近年来，

6、城市土地集约利用研究逐渐成为城市土地利用变化的热点问题。现阶段，城市土地集约利用研究主要集中在以下儿个方面。其一，从不同的视角研究城市土地集约利用，如低碳理念、生态健康等。其二，从不同的空问尺度探索土地集约利用变化，如整个城市、街区和宗地等。其三，与城市土地集约利用的其他相关问题，土地集约利用政策评价、土地集约利用与城市化的协调性、土地市场化改革对集约利用的影响等。1.研究尺度尺度指经历时间的长短或在空间上涵盖范围的大小。尺度不同标志着对研究对象细节了解的程度不同，不同的研究尺度会导致不同的研究结果。城

7、市土地集约利用研究中，不同尺度的研究贯穿其中，再加上尺度本身含义的多样性，梳理研究中的尺度变化是一件艰难复杂的工作。以下仅从研究视野范围角度即空间尺度和研究的时间序列即时间尺度来分析城市土地集约利用研究尺度变化的轮廓。2.1时间尺度从统计学的角度来看，研究和处理的数据形式可分为截面数据和面板数据。截面数据反映一定时间、地点等客观条件下诸相关现象之间存在的内在数值联系。面板数据反映的是现象与现象之间关系的发展变化规律性。相比之下，截面数据的获得较为容易，因此现有的城市土地集约利用研究大多采用的是截面数据，

8、而使用面板数据的研究并不多见。城市土地集约度进行了比较分析。面板数据的分析对于探索城市土地集约利用的变化规律和发展趋势具有明显的优势。然而，现有研究成果中基于面板数据的研究很少，且时段一般在10似内。基于短时间序列的面板数据分析只有在事物变化比较明显的阶段显得有意义，但如果这期间事物发生了突变，则并不能表现事物发展的规律。如果能获取基于长时间序列的面板数据，分析区域城市土地集约利用的变化规律及预测其发展趋势，或许会得出更有价值的成果。2.2