房地产法复习题1

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1、《房地产法》课程复习题一一、单项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）1、房地产关系的核心内容是（）。A．行政管理关系B．经济关系C．财产关系D．经营关系2、房地产法更适合于（）的规定。A．民法B．公法C．私法D．经济法3、（）以上地方人民政府可以设立房地产管理、土地管理部门。A．市级B．省级C．县级D．乡级4、农民集体所有的土地所有权，可以（）。A．在集体之间转让土地取得B．在集体之间买卖土地取得C．对属于集体所有的土地的地表或地下矿产资源主张权利D．因国家征用，从集体流向国家5、依照法律规定，下列哪些土地使用权可以转让（）。A．依法收回土地使用权的B．权属有争议的C．未依法登记领

2、取权属证D．共有土地使用权，经其他共有人书面同意的6、公有住宅用房无正当的理由闲置（）以上的，出租人可收回房屋而终止租赁合同。A．3个月B．6个月C．1年D．2年7、房地产中介服务机构的经济组织形式是（）。A．采取如何形式B．独立法人资格C．合伙形式D．个人独资8、在房屋租赁合同有效期间，出租人出卖出租房屋的，应提前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。A．1个月B．2个月C．3个月D．6个月9、关于职工公积金账户数量的表述（）是正确的。A．每个职工只能有一个住房公积金账户B．每个职工公积金账户的数量取决于其工作单位的数量C．职工调动其原单位公积金账户作废D．职工调动其原单位公积金账

3、户还有效，新单位还要为其另立一个公积金账户10、以下不属于房屋修缮管理内容的是（）。A．房屋质量管理B．房屋维修施工管理C．房屋维修行政管理D．房屋设备接管验收管理二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）11、房地产法的调整对象包括（）A．土地房屋财产关系B．土地利用管理关系C．城市房地产开发经营关系D．城市物业管理关系12、根据我国《土地管理法》的规定，农民集体对其拥有的土地不得用于非农业建设的行为包括（　　）A．出租B．出让C．典当D．抵押13、根据我国有关法律规定，下列房屋中属于共有的是（　　）A．集体所有的房屋B．国家所有的房屋C．共同共有的房屋D．按份共有的房屋14．下

4、列关于城镇土地使用税的说法，正确的有（　　）A．逾期不使用所征土地的，加倍征税B．用地超过批准权限的，对超过限额部分的土地，在规定限额部分的5～10倍范围内加收C．公园的土地免缴城镇土地使用税D．直接用于渔业生产用地免缴城镇土地使用税15、我国国有土地使用权包括（）。A．出让土地使用权B．划拨土地使用权C．城镇土地使用权D．农地使用权三、判断题（本大题共5小题，每小题2分，计10分）16、以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。（）A．对B．错17、房地产开发企业在领取营业执照后的三个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民

5、政府规定的部门备案。（）A．对B．错18、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。（）A．对B．错19、土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。（）A．对B．错20、外商投资企业对所用土地既有使用权，也有所有权。（）A．对B．错四、论述题（本大题共4小题，21、22小题每小题15分，23、24小题每小题20分，共,70分）21.试论土地使用权转让的条件。22.试论述我国大陆地区的土地所有及使用制度。23．试论房屋拆迁应注意哪些事项和拆迁补偿的方式。24.试论述房地产相邻权的法律特征。参考答案一、单项选择题（本大题共1

6、0小题，每小题1分，共10分）1—5：BDCDD6—10：BBCAC二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）11．ABCD12.AB13.CD14.AD15.ABC三、判断题（本大题共5小题，每小题2分，计10分）16—20：BBBAB四、论述题（本大题共4小题，21、22小题每小题15分，23、24小题每小题20分，共,70分）21．试论土地使用权转让的条件。知识点：考核土地使用权转让的三个条件，以及行政划拨取得土地使用权的转让，土地使用权转让要具备法律效力。22．试论述我国大陆地区的土地所有及使用制度。知识点：国有土地所有权及使用权制度、特征；集体土地所有权及使用权制度、特征

7、。23.试论房屋拆迁应注意哪些事项和拆迁补偿的方式。知识点：房屋拆迁补偿的四个注意事项及三种拆迁补偿方式。24.试论述房地产相邻权的法律特征。知识点：房地产相邻权的概念和四个特征。