房地产法期末复习题

《房地产法期末复习题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、房地产法期末复习题2一、单项选择题1．对被拆迁人实行作价补偿的，作价补偿的数额当事人A．可以协商B．应当协商C．不得协商D．自行调解2．拆迁补偿的范围包括A．被拆迁的所有房屋及其附属物B．被拆除的临时建筑物C．被拆除的超过期限的临时建筑物D．被拆除的末超过期限的临时建筑物3.房屋拆迁必须按照一定的程序进行，首先应该A．编制拆迁计划和方案B．申领房屋拆迁许可证C．发布拆迁公告D．申领规划用地许可证4．房屋拆迁补偿对象不包括A．房屋产权人B．房屋代管人C．国有房屋及其附属物管理人D．公房所有人5.以下属于拆迁安置

2、费用以外的费用的是A．搬家补助费B．临时安置补助费C．经济损失补偿费D．拆迁公告费6．房屋拆迁搬家补助费的标准，由哪级人民政府规定，A．中央B．市区级C．县级D．省级7．在什么情况下，应当实行产权调换A．拆除出租住宅房屋B．拆除地上附属建筑物C．拆除非住宅房屋D．拆除违章建筑物8．拆除临时建筑A．不予补偿B．应予补偿C．应子适当的补偿D．如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿9．如房屋的产权人和使用人是不同的人，安置协议应A．由拆迁人与产权人单独签订B．由拆迁人与使用人单独签订C．由拆迁人与产权人、

3、使用人共同签订D．由拆迁人与产权人、使用人分别签订10．重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量房屋的造价是A．重置价格B．成本价格C．标准价D．市场价格11．拆除非住宅房屋，拆迁安置的标准按照A．使用面积安置B．原建筑面积安置C．新建筑面积安置D．实际面积安置12．取得房屋拆迁许可证的拆迁人不包括A．全民所有制单位B．集体所有制单位C．公民个人D．建设用地单13．拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订A．产权协议B．抵押协议C．价格重置协议D．补偿协议14．房屋拆迁安置补偿纠

4、纷的当事人不服行政裁决的，可在接到裁决书之日起内向法院起诉。A．10日B．15日C．20日D．30日15．房屋拆迁以拆迁主体的不同为标准可分为统一拆迁和A．征地拆迁B．市政动迁C．社会动迁D．自行拆迁16．房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的A．使用权B．所有权C．收益权D．处分权17．房屋拆迁产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的什么面积计算的A．使用面积B．建筑面积C．实际面积D．调换面积18．房屋拆迁补偿方式一般不包括A．违约责任B．产权调换C．作价补偿D．产权调换和作价补偿结合I9．将要拆迁的房屋，

5、存在产权债权纠纷的由（）处理，拆迁人可以给予必要帮助。A．县级以上人民政府B．房地产主管部门C．拆迁批准部门D．被拆迁人自行20．在什么情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全A．拆除没有产权纠纷的房屋B．拆除没有抵押权的房屋C．拆除出租房屋D．拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋21．拆除出租住宅房屋应当实行产权调换，原租赁关系A．继续保持B．无效C．可维持亦可取消D．作修改调整22．当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁

6、决。A．房屋管理B．房屋所在地法院C．房屋拆迁主管D．当地政府部门23．在房屋拆迁公告规定的权限内被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，（）可作出决定责令限期拆迁。A．县级以上人民政府B．房地产主管部门C．拆迁批准部门D．仲裁委员会二、多项选择题1．被拆迁人可能是A．房屋的所有人B．房屋的使用人C．房屋的代管人D．房屋的管理人E．房屋的承租人2．以建设投资不同的资金来源为标准划分，房屋拆迁可分为A．市政动迁B．征地拆迁C．社会动迁D．非征地拆迁E．自行拆迁3.根据我国现行法律的有关规定，房屋拆迁人是进行国家建设需要使

7、用土地而向国家申请征用土地的人，包括A．全民所有制企业B．事业单位C．机关团体D．公民个人E．集体所有制企业4．当拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿，经协商达不成协议的，解决办法有A．由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决B．由确定拆迁地域范围的规划管理部门裁决C．被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决D．向人民法院起诉E．由质量监督部门裁决5．拆迁协议的主要条款应该包括A．补偿金额B．安置面积C．安置地点D．当事人认为需订立的条款E．搬迁过渡方式6．拆迁公告的主要内容包括A．拆迁人B．拆迁时间C．

8、拆迁范围D．拆迁协议E．建设项目名称7.拆迁补偿的范围是被拆除A．房屋B．房屋的附属物C．违章建筑D．超过期限的临时建筑E．未超过批准期限的临刑建筑8.房屋拆迁的种类以土地权属的不同可以分为A．自行拆迁B．委托拆迁C．征地拆迁D．非征地拆迁E．社会动迁三、名词解释I．房屋拆迁2．房屋拆迁许可证3.房屋拆迁补偿4.拆迁安置四、简答题1．简述拆迁安置地点。2．房屋拆迁应注意哪些事项?3．简述拆迁补偿的方