房地产法》总复习题确定

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1、《房地产法》总复习题一、单项选择题1、基本农田保护区以（）为单位进行划区定界。     A.县  B.乡(镇)   C.村   D.市2、在我国，房地产业属于第（）产业。A.一B.二C.三D.支柱3、1998年7月20日国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业须（）元以上的注册资本。     A．50万  B.30万  C.1000万  D.100万4、甲公司以出让方式取得土地使用权，约定使用年限70年，经过3年开发，土地使用权转让给乙公司，甲公司与乙公司转让合同约定的用地年限最长为（）。     A．70  B.67  C.50D.405、土地增值税的征税范围为（）A

2、.集体土地使用权及地上建筑物B.国有土地使用权C.集体土使用权D.国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物6、违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上工商行政管理部门没收违反所得，可以并处罚款，罚款额为违反所得（）以下。     A．5倍  B.10万元  C.1%  D.30万元7、根据《土地管理法》的规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应占本行政区域内耕地的（）以上。     A．50%  B.60%C.80%D.90%8、房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的（）同时转让、抵押。     A．土地所有权  B.土地使用权C.土

3、地收益权  D.土地占有权9、国有土地使用权出让属房地产的（）市场。     A．一级   B.二级   C.三级   D.四级10、1991年5月24日，国务院决定，每年的（）为全国“土地日”。     A．5月24日   B.7月1日C.10月1日   D.6月25日11、土地使用权转让必须按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得（）。     A.土地使用权证书     B.建筑用地通知书C.建筑规划许可证书    D.建筑用地批准书12、城市市区的土地属于（）所有。     A.农民集体    B.国家C.各用地单位  D.有关企业13、国家重点建设项目选址需要占

4、用基本农田应报（）批准。     A.且级人民政府   B.市人民政府C.省级人民政府   D.国务院14、房屋共有是指两个以上主体对同一房屋共同享有（）。             A.占有权  B.使用权  C.所有权  D.收益权15、住房部分产权，是指城镇居民对按（）购买的公房享有的权利，包括占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承。     A.成本价   B.市场价  C.标准价(优惠价)  D.其他价16、在（）情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。A.拆除没有产权纠纷的房屋B拆除设有抵押权的房屋C.拆除出租房屋 D.拆除由房屋拆迁主管部

5、门代管的房屋17、房地产抵押合同自（）之日起生效。     A.登记  B.签订  C.履行  D.约定18、公民作为房屋赠与人，必须是房屋的（）人。      A.使用  B.占有  C.所有  D.租赁19、土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于（）A.农民个人所有B.国家所有C.房地产行政主管部门所有D.40房地产开发企业所有20.在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（）A.罚款B.行政拘留C.责令限期拆迁D.强制拆迁21．土地使用权出让的最高年限为：工业用地（）年。  

6、   A．50 B.70 C.40 D.10022．征用基本农田以外的耕地超过（）的，由国务院批准。     A.35亩  B.35公顷 C.10公顷 D.10亩23．在建筑物区分所有权三项内容（权利）中，（）处于主导地位。      A.共用部分持分权 B.成员权 C.专有所有权限 D.A和B24．县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房地产进行统一的权属登记是房地产的（）。     A．变更登记  B.转移登记 C.其他登记  D.总登记25．《土地增值税暂行条例》规定，建造普通标准住宅出售，增值额未超过各除项目金额（），免征土地增值税。     A.20%  B.

7、10% C.15%  D.30%26．拆迁当事人对房屋拆迁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起（）内向人民法院起诉。     A.30日  B.15日  C.45日  D.60日27.业主公约对物业的受让人或承租人（）A.有约束力B.无约束力C.在被告知后有约束力　D.在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力28．.在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）A.首批业主选聘B.开发商选聘C.物业管理主管部门指定D.当地居委会选聘29．国家所有土地的