基本制度与政策考试试题

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1、精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------物业管理基本制度与政策试题一、单项1、下列关于物业管理的理解不正确的是（D）。业主必须选聘物业

2、管理企业来对物业实施管理2、下列各项中，不属于物业管理基本内容的是（D）。代收供水、供热费用3、下列关于物业管理社会化的叙述中，不正确的是（A）。社会化要求全社会都要关注物业管理、参与物业管理4、不属于物业管理基本特征的是（C）。信息化5、关于物业管理的市场化，不正确的是（A）。业主享有物业管理的决策权6、物业管理是（C）通过选聘物业管企业的方式来实现的活动。业主7、物业管理活动的基础是（C）。物业服务合同8、物业管理最主要的特点是（C）。市场化9、我国第一部物业管理地方性法规是由（A）人大颁布的。A、深圳市

3、10、中国物业管理协会于（B）年成立，对加强行业指导和行业自律起到了重要作用。B、200011、物业管理源于19世纪60年代的（B）。英国12、（C）年建设部建立全国物业管理企业信用档案系统。2002年13、标志着我国物业管理法制建设进入新阶段的是（D）的颁布。《物业管理条例》14、对于政府在我国物业管理发展史中的特殊地位，下列说法中不正确的是（B）物业管理水平直接关系到城市管理的水平，因此从城市管理职能角度考虑，政府必须要对物业管理进行强有力的干预15、我国物业管理制度是由（C）共同组成的。国家法规政策和地

4、方性法规政策16、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件时（A）。《城市新建住宅小区管理办法》17、关于《物业管理条例》立法，下列说法中不正确的是（D）。业主在首次业主大会会议上的投票权基于业主单位人数18、关于《物业管理条例》，下列说法中不正确的是（C）。前期物业管理合同由建设单位和业主直接签订19、下列选项中，不属于《物业管理条例》确定的基本法律关系的是(D).施工企业也业主之间的关系20、下列各项中，不属于物业管理服务特点的是（A）。有偿性21、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，物业

5、管理服务标准分为（B）个等级。四22、下列各项中，不属于物业服务收费原则的是（C）。公平原则23、实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成不包括（D）。物业管理企业的酬金24、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时，物业服务费用由（C）承担。建设单位25、对于物业管理企业代收代缴各项公用事业费用的情况，下列说法不正确的是（D）。业主须向物业管理企业支付劳务费26、关于物业管理资料的移交，下列说法不正确的是（C）。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，原物业管理企业应

6、当将物业管理资料直接转交给新物业管理企业27、关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（C）。所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金28、我国对房地产管理实行（C）管理方式。权证29、下列关于业主大会的说法中，不正确的是（D）。一个物业管理区域内必须成立一个业主大会30、业主对专有部分以为的共有部分享有权利、承担义务（B）。不得放弃权利不履行义务31、业主大会作出制定和修改管理规约的决定，实行（A）原则表决。简单多数32、《物业管理条例》中将业主委员会明确定位为业主大会的（C

7、）。执行机构33、按照《物业管理条例》的规定，房屋的所有权人为（A）。业主34、管理规约的制定者为（C）。全体业主35、临时管理规约的制定者为（C）。物业公司36、前期物业管理的招标人是（D）。建设单位37、物业管理招标评标委员会由投标人代表和评标专家共同组成，成员人数为（A）。5人以上单数38、（A）应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。建设单位39、物业保修期限和保修范围以外的维修、保养由（B）按照物业服务合同的约定承担。物业管理企业---------------------------

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