2014年重点城市写字楼市场研究报告—上海-pw

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2、278793目录【官方正版】房商网·2014版房地产营销策划大全【谨防假冒】1宏观环境分析n城市概况n竞争力排名n经济实力n产业结构n人均可支配收入n固定资产投资n城市发展方向n小结唯一官网：http://www.fdcsky.net唯一客服QQ：1053527879【其它均为假冒】【注意甄别】4【官方正版】城市概况房商网·2014版房地产营销策划大全【谨防假冒】规模面积6340平方公里人口（2013）2500万(常住人口）GDP（2013）21602亿元航空运输量旅客吞吐量8200万人次（2013）开放

3、程度外商直接投资168亿美元（2013）上海，是中国第一大城市，中国中央四个直辖市之一，中国经济、金融中心，工业、贸易、会展和航运中心。GDP总量居中国城市之首。上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，并拥有中国大陆首个自贸区“中国（上海）自由贸易试验区”。唯一官网：http://www.fdcsky.net唯一客服QQ：1053527879【其它均为假冒】【注意甄别】5【官方正版】竞争力排名房商网·2014版房地产营销策划大全【谨防假冒】主要排名1GDP总量位居第一（2013）2中国城市综合竞争力排

4、名第一（2013）3中国城市房地产投资吸引力排名第二（2013）4中国最具投资潜力城市第二（2012）5政府透明度排名第三（2013）6中国国际化城市排行第二（2013）7中国省份GDP含金量排名第一（2013）831省份城镇居民人均可支配收入排名第一（2012）9全球十大金融中心城市排名第六（2013）10总部经济发展能力综合得分第二（2012）唯一官网：http://www.fdcsky.net唯一客服QQ：1053527879【其它均为假冒】【注意甄别】6经济【官实方正版】力房商网·2014版房地产

5、营销策划大全【谨防假冒】上海GDP及其增幅250002000015000100005000016.0%15.2%216022018214.0%12.0%10.0%1919612.7%1716611.4%1504610.3%140709.7%124948.2%8.2%105727.7%8.0%6.0%7.5%92484.0%2.0%0.0%200520062007200820092010201120122013增幅%GDP上海综合经济实力雄厚，多年保持全国首位，2013年上海人均GDP达到90765元，折合

6、14640美元，按2010年世界银行划分世界上不同国家和地区的贫富程度标准来看，上海实现的人均GDP已处于上中等富裕国家地区的上游，接近富裕国家地区的水平。2013年，上海经济增长先于全国出现企稳回升态势，并且GDP增幅保持相对稳定，在一定程度反映了结构调整和转型发展开始取得成效，经济增长质量和效益也已有所提高。唯一官网：http://www.fdcsky.net唯一客服QQ：1053527879【其它均为假冒】【注意甄别】7产业【官结方正版】构房商网·2014版房地产营销策划大全【谨防假冒】120.0%

7、100.0%80.0%60.0%40.0%20.0%0.0%51.6%52.1%54.6%56.0%57.3%58.0%59.4%39.9%60.4%62.2%47.4%47.0%44.6%43.3%42.1%41.3%38.9%37.2%200520062007200820092010201120122013第一产业第二产业第三产业上海第三产业所占比重逐年稳步增加，从2012年开始比例超过60%，基本形成了以服务经济为主的产业结构。。唯一官网：http://www.fdcsky.net唯一客服QQ：10

8、53527879【其它均为假冒】【注意甄别】8【官方正版】人均可支配收入房商网·2014版房地产营销策划大全【谨防假冒】5000016.0%438514500040000350003000025000200001500010000500014.3%13.8%401883623014.0%12.0%10.0%8.0%6.0%4.0%2.0%0.0%12.9%3183810.4%10.9%288388.1%266759.1%236