[精品]业态分析2

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1、业态百货店超级市场大型综合超市便利店仓储式会员店分析对象银泰百货杭州物美下沙店沃尔玛可的便利店上海浦东山姆会员商店选址城市的商业小心（杭州市上城区延安路98号）下沙城四大商贸集聚区的核心区块（杭州市经济技术开发区四号大街15・2号）临近大关、三塘、东新园社区，位于香积寺东路58号选择市区,市中心或学校附近,（杭州市西湖区黄龙路5号）选择高端社区或车行交通便利点（上海市油东新区高科西路2110号）规模商场建筑面积5」万平方米，营业面积2.72万平方米经营面积2万平方米营业而积为10860平方米70、80平方米营业面积近3万平方米，其

2、屮一层1万平方米的营业面积提供给64家租赁商户商品结构集百货、休闲、美食于一体休闲食品，服饰皮具，各类生鲜和琳琅百货主营生鲜食品、服装、家电等，经营商品2万多种以香烟、饮料、即食品、乳制品、冰淇淋、报刊杂志为主力商品,代售卡、代收公用事业费等服务性项目提供各式各款的食品和本地某些餐厅和休闲娱乐场所的折扣，提供品种齐全的名牌商品，提供风味美食、新鲜糕点2设立屮、高档产品的品牌专柜分三层，1楼各种服装店，首饰店，2楼是生活用品，3楼是食品，收银在3楼还有一个大型免费停车场共有三层楼，货架间的距离相当于两倍的其他超市货架距离遵照统•的专

3、修标准没有柜台，所有的商品以更低价格的批发形式出售经营方式竞走式连锁经营战略连锁经营方式连锁经营方式特许加盟会员制连锁店服务功能无搬运送货报务、电话购物服务、情感回访服务、信贷消费服务咨询服务和到一定金额的送货上门服务…站式服务，停车场推行商品预购与到店取货、宅配到户的服务,做到虚实结合,有形服务与无形服务结合，实时服务与预约服务结合捉供免费停车，免费咨询，一次购物满2000元或以上在指定范围内可提供免费送货服务冃标顾客年轻人和新世家庭综合性消费群体，有着强大生活用品消费需求的人群牛活在周边的居民及对生活用品，食品等有需求的人员青

4、年，中年为主中高端客户业态专业店专卖店仓储式商场购物中心家居建材商店分析对象苏宁电器下沙分店美特斯邦威锦江麦德龙杭州商场杭州大厦百安居江干店选址位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利（杭州下沙文泽路99号福雷德广场）繁华的商业街区或人流比较人的地方（庆春路世纪联华对面）城郊交通便利处）杭州市东部的江干区彭埠镇）繁华的商业街，市中心，人流量大且交通便利的地方在项目5公里范围内人口达40万以上，临近城市交通主干道或快速干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河流、山川等）明显阻隔为佳（杭州杭海路288号）规模营业面积和仓库

5、共有3000平方米以上店铺面积1544平方米，共三层占地面积4.6万平方米，场地面积1万多平方米，冇300多个停不位总建筑面积近18万平方米营业而积达12808平米商品结构商品涵盖空调、冰洗、彩电、音像、小家电、通讯、电脑、数码、OA办公、厨卫等综合品类富有活力个性时尚的休闲服饰，分为另装和女装特有的进口商品和一些跨地域的特色商品，除了日常生活用品还有涉及到了五金工具高档的服饰、鞋子、手表、箱包、婴儿用品、化妆品、饰品、食品、玩具、家居用品建材管件、木材、地板瓷砖、油漆涂料、装饰灯具、厨卫设备、五金工具、电工电料、园艺用品、布艺家

6、具等店堂设施共两层，另加…个地下仓库，一楼经营手机，数码，电脑和小家电，二楼经营空调，彩电等口黑电产品共三层，-层是男装，二层是女装，=层是时尚度更高的城市系列通常采用高4.5米的工业川大型货架。货架下半部分用于商品的陈列展示，上半部分则用于相应商品的存放购物屮心商场分为ABCD四座，AB两楼为连体设计，C座跟B座从新架了做很现代感的天桥人型的建材超市经营方式连锁冬伟连锁专卖店批发兼冬代规模化连锁经营连锁零售服务功能捉供产晶推荐、上门设计、延保承诺、家电顾问，长途配送、短途调拨与零售配送到户等服务咨询服务和退换货服务特色咨询服务，

7、完善的售后服务，还提供退货、换货和维修服务咨询服务和退换货服务一站式购物，提供全屋装修、局部翻新和商品安装服务，还提供无条件退货、团购、特殊订单、免费切割（木材、绳、链、管件）、DIY演示、电脑调漆、家装课堂、银行保贷服务等目标顾客附近居民及对家电或3C产站有需求的人16〜25岁活力和吋尚的年轻人工商领域的经营者、群体消费层高端消费群体，年龄结构在30-45岁之间,需要家装产品，需要安装、设计和装修服务的顾客