《物权法课件》课件

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1、物权篇前言物权是民事财产权的两大支柱之一。一、物须独立于人身之外须有价值或使用价值能为人所支配(或控制)下列选项中，属于民法上的财产的有：()A．房屋B．阳光C．电力D．企业名称[答案及解析]ACD。本题涉及对财产概念的理解问题。房屋、电力属于具有经济价值的有体物，故为财产。企业名称是受法律保护的具有经济价值的利益，也为财产。阳光不具有经济价值，不为财产。故本题正确选项为ACD。二、物的分类动产、不动产；流通物、限制流通物、禁止流通物；主物与从物；原物与孳息；消耗物与非消耗物；特定物与种类物三、物权法

2、的涵义物权法是调整物的归属和利用关系，规定各种物权种类和内容的法律规范的总和。物权法是强行性因素较多的私法四、物权法的基本原则物权法定原则一物一权原则公示公信原则物权法定原则又称物权法定主义，是指物权的种类、内容、变动方式、效力及保护方法均有法律加以规定，既不允许当事人任意创设，也不允许任意改变。物权法定原则作用：A.维护经济基础；B.保障交易安全法理基础：物权排他性违反物权法定原则的后果：A.法律有特别规定者，从其规定；B.法律无特别规定者，一律无效；C.如创设物权行为属部分无效者，则除去无效部分，

3、成立有效部分一物一权原则一个物上只能有一个所有权，并且不能同时设定两个以上内容相互冲突的定限物权。根本原因在于确保物权支配力的实现。公示公信原则公示原则：指物权变动的事实，应能使公众以公开的方式获知理论基础：物权是绝对权，具有排他性，其变动涉及第三人利益和交易安全公示方法：不动产物权和特殊动产物权以登记为公示方法，动产物权以占有为公示方法公示公信原则公信原则：物权公示的内容具有使公众确信为真实的效力。即使公示的信息为错误，仍然按照公示出来的内容发生效力限制：公信力只在存在第三人的场合有效，在当事人之间

4、法律保护真实权利人的利益公示公信原则案例讨论：甲将一辆自行车借给乙使用。在使用期间，乙的朋友丙看到该自行车表示很喜欢。乙说既然你喜欢，给100块钱你拿去。丙遂支付100块钱买走该车。事后，甲要求丙返还自行车。问题：自行车所有权归谁？五、中国物权法的立法简介《物权法》制定前的物权立法：民法通则，担保法，土地管理法，房地产管理法，农村土地承包经营法，水法，矿业法等。《物权法》自2007年10月1日起施行。《物权法》制定后物权立法：基本规范统一于物权法，特殊问题通过单行法或司法解释解决。《物权法草案违宪的风

5、波》（巩献田事件）。第一讲物权的一般原理第一节物权的概述概念：权利人依法对特定的物享有直接支配和排除他人非法干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。一、定义的阐释为直接支配物的权利为支配特定物的权利为得享受物之利益的权利为排除他人干涉的权利二、物权的特征物权是绝对权；物权以物为客体；物权是支配权；物权具有排他性。三、物权的客体——物不动产和动产土地：须经过划分者方为物权之客体。建筑物：具备一定结构，足以使用者为限。包括一般地上定着物。未与土地分离之出产物：包括林木和庄稼。第二节物权的效力排他效力优

6、先效力追及效力物上请求权一、排他效力一物之上，不能有两个以上同一内容或内容相互冲突的物权同时存在。排他效力有强弱之分，所有权最强，用益物权次之（不以占有为要素的地役权例外），担保物权最弱（但质权和留置权除外）二、优先效力物权相互之间的优先性物权优先于债权☆物权与债权以同一物为标的者，物权优先于债权；☆有担保物权的债权优先于一般债权；☆以占有为前提的物权优先于非占有物权。例外：买卖不破租赁；税收债权、工资债权优于一般物权案例：甲将其一块手表抵押给乙（未办理抵押权登记）。后甲将手表送至丙处维修，因维修款争

7、议被丙留置。此时，丙主张实行留置权，甲主张实行抵押权，同时甲的另外一个债权人也主张实现其债权。经查，甲除了手表外无其他值钱财产。问题：上述权利如何实现？甲乙丙丁抵押合同维修合同主张抵押权主张留置权主张债权所有权丁能主张对手表的权利吗？三、追及效力物权成立后，其标的物不论辗转流于何人之手，权利人均可追及标的物的所在，而直接支配该物。遇到善意取得，则追及效力将被切断。案例：张三的自行车被李四盗窃，李四骑了一段时间后将车抛弃，王五拾得该车并赠与给刘六，刘六死亡后该车由赵七继承，赵七经营旧车商店，遂将该车卖给

8、不知情的钱二。问题：该车的所有权归谁？张三李四王五刘六赵七所有盗窃占有抛弃、拾得占有赠与占有继承占有钱二买卖？追及力？四、物上请求权权利人于其物被侵害或有被侵害之虞时，得请求回复物权圆满状态，或防止侵害之权利具体种类：A.返还请求权；B.排除妨害请求权；C.预防危险请求权第三节物权的分类所有权与限制物权用益物权与担保物权不动产物权、动产物权与权利物权主物权与从物权一、所有权与限制物权所有权：又称自物权、完全物权，指得对标的物为永久全面支配之物权。限制物权