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1、《施工项目管理》项目管理策划任务书（第-1•五教学周——第I•八教学周）《建筑施工项目管理》课程在本学期经过第一教学周至第十四教学周的学习，完成了包括：施工项目招标投标、项目部的组建、施工质量控制、施工安全控制、施工进度控制、施工成本控制、施工现场管理等课程内容，并通过组织学生外出施工工地观摩以及施工录像等多种教学手段和实训环节，使学生对建筑施工项廿管理的方法和措施有了一定程度的认识。为了进一步提高学生的综合知识应用能力，拟从第I•五周开始，针对某施工项口进行模拟的项口管理设计。一、项目名称：某办公楼项目管理
2、策划书二、项目概况:某办公综合楼，建设地点位于南宁白沙大道，总建筑面积2100m2,占地而积900m2,框架结构地卜T层，地上9层，建筑高度31.5mo合同工期：本工程计划于2010年12刀10日开工，2011年8月10日竣工，总计240日历天。合同造价：200万元。2.1建筑设计概况1、木工程土0.000标高相当于绝对标高79.97Mo建筑物总高为31.5m,地下室层高3.6m,一层层高7.2m,二〜九层为标准层层高3.0m。2、装修一览表：部位顶棚内墙面楼（地）面面料面料面料除卫生间外所有内墙面混合砂浆混
3、合砂浆水泥砂浆卫生间水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆外墙EVB砂浆外墙外保温（颜色详见立面图）屋面EVB砂浆屋面保温隔热门窗铝合金门窗（采用96系列铝合金型材，白色窗框，安全中空玻璃）散水混凝土散水楼梯楼梯栏杆采用不锈钢栏杆2.2结构设计概况1、结构形式：框架结构。2、抗震要求：建筑物的安全等级为2级，抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级。3、地基与基础结构类型：基础为人工挖孔桩基础，根据《岩土工程详细勘察报告》设计采用大直径人工挖孔扩底灌注桩，桩端持力层为圆砾层，桩长12m左右，入岩深度大于Id,桩端持力层土端阻
4、力特征为qpa=1100kpao本工程共19根桩，桩身直径有800伽1共8根、1000mm共5根、1200mm共4根、1400mm共2根。护壁稔C25,桩芯处强度为C30。地卜•室底板厚800mm,强度C30,地下室外墙厚250mm,强度C50。4、上部结构概况：1）上部结构类型：框架结构。2）框架填充墙材料：卫生间间墙墙体采用100厚MU7.5混凝土小型空心砌块M5.0砂浆砌筑；其余墙体均采用200厚MU7.5混凝土小型空心砌块M5.0砂浆砌筑。砌体沿墙高每隔400mm用206水平钢筋与柱可靠拉结筋入柱20
5、0mm,进入砌体内长度不少于砌体墙长的1/5及700mm。小型混凝土砌块填充墙联接处设置04钢筋网片拉接，沿墙高每隔600価设置，每边仲入墙内不小于1000mmo构造柱必须先砌墙后浇柱，构造柱与墙连接处，应砌成马牙搓，并每沿墙高400设拉结筋206,进入墙内长度少于砌体墙长的1/5及700mmo3）齐部位混凝土强度等级钢筋混凝土柱：C50,梁、板、楼梯：C30.4）钢筋种类:IIPB235,IIRB335,IIRB400（见附图）三、策划书编制内容应包括：1、项口概况及管理特点、难点识别;2、管理目标确定及项
6、目部的组建（绘制项目管理组织结构图）；3、项目目标计划及资源计划;4、工程质量管理；5、工程安全文明施工管理；7、进度控制；8、成本控制;四.编制要求：1、正确识别工程管理的特点难点，口标确定合理。2、“四控”要从实际情况出发，根据现行的规范、标准，从事前、事中、事后控制的角度来阐述自己的管理思路。（可选定某一具体分部分项工程阐述管理思路）3、管理策划书目录自行编制，章节划分应合理。4、管理策划书要求4000字以上，逻辑严密、条理清晰，无错别字,手抄写，不允许打印及复印。第十五教淫周：1）分析项目的环境和条件
7、，收集相关信息，合理确定项目管理目标。2）项目部的组建。3）搜集规范、标准、方案等资料，为后面的设计做准备。笫十六教学周：1）质量控制方案编写。第十七教学周：1）进度控制方案编写。第十八教学周:1）编制安全文明施工及成本控制方案。2）捉交成果。五、成绩评定：1、本综合项廿设计等同于期末考试，成绩占总成绩的30%,与平时成绩（70%）综合评价每个学生的学习。2、以上内容必须由每个学生独立完成，允许小组分工协作，资源共享，但不得抄袭他人成果。如发现有雷同，均按0分处理，并且期末成绩按不及格处理。3、成绩评定项口：
8、1）各管理目标确定合理；（10分）2）项目部组建合理，分工明确；（10分）3）规范、标准的选用合理；（10分）4）内容充实、合理有针对性；（60分）5）工作量满足要求，方案的逻辑、条理性强；（10分）附总平图：市政主干道工地围墙工地大门居民小区1_一、拟建办公楼195m相邻高层建筑深基坑居民小区总平面布置图
