XX项目独家招商代理合同

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1、XX广场项目独家招商代理合同委托人：（以下简称甲方）地址：电话：传真：受托方：（以下简称乙方）地址:电话：传真：合同条款双方本着平等互利、诚信合作的原则。就甲方XX项目（以下称本项目），委托乙方进行项目招商代理等有关事宜达成如下协议：第一条：委托项目1.1项目名称：XX广场1.2项目地点：1.3项目规模：总用地而积:14000m2，总建筑而积：54218m2（具体以甲方提供为准）第二条：协议范围:2.1代理范围：本项FIZ所有招商单位，以签定本合同后三天内甲方提供Z乙方招商单位清单为准。2.2本合同功能：本合同约定甲方基本认可乙方

2、的招商方案，由乙方在30天内提交正式细化的《业态方案》《招商方案》《招商执行细则》及《租金计划与执行细则》由甲乙双方在15天内修改、确认。2.3双方约定：暂定2010年10月1口为XX广场全面开业口，并约定甲方在2010年6月1日钱须交铺进场装修使用。第三条：委托代理期限：3.1本合同Z招商部分有效期自本合同签订Z日起计算，即2009年9月23口至2011年1月31FI止；3.2本合同之招商代理期为招商工作正式开展之日起计算，共计16月，3・3合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。第四条：甲方权责

3、4.1以书面形式向乙方提供工作所需的项目的详细资料及公开招商所需的一切有效的法律文件，以确保本项目招商顺利展开。4.2有权督促检查工作进度、深度，依据乙方招商代理服务的工作进展，负责对工作事宜进行确认。4.3委派专人与乙方成立招商代理工作小组，在开工前以书面形式确定与乙方进行工作联系人员，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人时应当通知乙方。4.4负责乙方各项工作的安排与执行，协助乙方解决工作中的相关问题。4.5在项目招商各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及媒体等签订合约，承担包括但不限策划、宣传推广、活动、

4、招商资料等一切涉及招商的全部费用。4.6《独家招商代理合同》签署后，按期支付招商代理服务费用、奖金等相关费用。4・7合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外其他项目Z服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用；4.8甲方负责办理该项目的房地产开发所需的全部文件；（房产证、建设用地规划许可证、企业营业执照资质证书、土地使用权证、一次性消防验收证书等）4.9乙方按照甲方书面认可Z方式进行招商，如因甲方原因引起客户索偿要求（包括诉讼和非诉讼形式），并且该索偿给乙方造成损失，甲方应给予赔偿。4

5、.10因甲方因原因造成的一切有关项目的法律纠纷由甲方独自承担，均与乙方无关。同时。因乙方原因造成的一切有关项FI的法律纠纷由乙方独自承担，均与甲方无关。4.11乙方按照合同约定，按时进驻项FI招商，但因甲方物业自身原因及后期交铺时间延误，涉及后期招商等操作问题，因此甲方造成乙方代理之物业影响招商率不能达到吋与乙方无关，责任由甲方自行承担，甲方须按本合同约定支付乙方同一阶段招商的同等代理费用。第五条：乙方权责5.1乙方根据甲方要求，完成甲方所要求的项目招商工作，做好有关项目所有资料的保密工作。5.2本合同签订二周内（2009年10月

6、15前），乙方派出具备专业经验的项目专案小组（成员不少于15人）开展工作，并且安排每天驻场招商人员不得少于4人。5.3乙方专案小组人员不定期与甲方召开例行工作会议，对招商工作中所遇到的问题应及时与甲方沟通、协商。5.4乙方在招商过程中需按甲方的要求进行招商宣传，未经甲方书面同意不得向客户作任何形式的承诺或约定。否则，由乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失。5.5乙方在进行招商工作时尽可能为甲方实现节约成本，所有涉及甲方费用支出的工作方案，均须经甲方负责人签字同意后方可实施。5.6乙方有责任对甲方所有相关资料保密，并且自觉维护甲方其

7、他方面权益。5.7乙方招商工作人员与甲方不属于劳务用工关系，乙方负责支付招商工作人员的工资、生活、交通、通讯、福利、保险等全部费用及相关责任，但甲方须解决乙方招商人员住宿问题。第六条：乙方的招商任务甲乙双方约定，以下为乙方招商任务与招商准则。6.1招商成功准则：根据甲方与租户签暑《三年期正式租赁合同》，甲方收到租户两个月押金，一个月租金时，视为甲方招商成功，至开业日客户正式进驻开业，方为完成招商工作。6.2租金水平的约定：甲乙双方同意，根据市场预测，乙方在招商过程中严格执行如下租金水平约定:楼层建筑面积每平方米三年期每平方收入三年

8、合同总收入单位：平方米月租金单位：元单位：万元负一层4610.0540元以上1440664首层18320.09120元以上43207914二层16529.9280元以上28804760三层9168.8940元以上14401320四层5563.420