项目独家策划及销售招商代理合同

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1、项H独家策划及销售招商代理介同项n独家策划及销售招商代理合同介同双方甲方名称：注册地址：联系电话：乙方名称：注册地址：联系电话：木合同术语解释：1.该项忖：2.正式开盘：3.报告：指全案策划月口至二零壹肆年月H终止。12.合作期限结朿时，双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据貝体情况另行签约。第五条工作人员组成1.乙方针对该项II成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场调研人员、市场分析人员、产品设计人员、市场营销等方面工作人员，乙方可以根据工作需耍增加辅助工作人员。2.乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方

2、。第六条卬方责任及权利1.甲方根据本合同笫八条之约定向乙方支付有关的策划费用；2.甲方应按本合同附件二的要求向乙方提供该项目之有关资料（有关资料的具体内容及提交时间见附件二），并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究及策划工作。3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表，负责本项冃的策划和招商工作。指定联系人为：、电话乙方应当与甲方以及该代表进行密切的联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方，如有变更应当提前7日以书而形式通知乙方。4.甲方代表以及甲方其他冇

3、关工作人员冇权参加由乙方为木项目主持的会议，对乙方提供Z项口报告及策划方案进行交流、讨论打确认。5.对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，并与乙方进行沟通协商。1.甲方负责办理与该项H的房地产开发相关的全部文件，乙方应当给予指导协助。2.有关现场招售中心、样板间、户外广告（围墙、指示牌、千身广告等）、模型、效果图、招商手册、宣传折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用由甲方负责。有关委托制作及发布合同的谈判乙方负责、甲方委派代表陪同了解情

4、况并进行监督。乙方在谈判确定合同文木示，应将有关合同的签订交由甲方直接进行。在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按吋交纳房款吋，甲方有权没收客户Z定金，并将此套房屋（或商铺）重新出售。第七条乙方责任及权利1.乙方根据本合同第八条、第九条、第十条、第十一条及第十二条Z约定向甲方收2取冇关的策划及销售招商费用；2.乙方应根据甲方的要求，在本合同规定的期限万元整（小写：RMB元）2.策划工作进程：1）乙方应于2014年月日或之前，完成报告第一部分并提交甲方审查，就报告第一部分所涉及的月日或之前，完成报告第二部分并提交甲方审杳

5、，3就报告第二部分所涉及的月H或之前，完成报告第三部分并捉交甲方审查，并就报告第三部分所涉及的月日或之前，完成报告第四部分并提交甲方审查，就报告第四部分所涉及的万圜整（小写：RMB元）；2.乙方需在甲方向其支付策划费用的同时，向甲方开貝-正式发票。乙方因收取策划费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。3.甲方应按照木条第1、2款规定的日期向乙方支付策划费用，逾期支付的乙方将按照每日千分Z二（甲方应支付未支付乙方的策划费用全额的千分Z二）的比例向卬方收取滞纳金4.甲乙双方结算时，发牛的汇款费用和银行手续费由汇款方负担。第十条销售及招商

6、费用乙方在川方通过的策划报告的基础上进行严格的招商工作，甲方支付乙方销售招商费用如下：1.招商租赁商铺按照每个商八两个月的租金來收取招商费用。2.销售公寓、写字楼、商铺等按照交易额的3%收取相关代理费。第十一条销售招商费用结算1.乙方将客户成功招商至甲方物业内，并使得客户与甲方签署正式租约，甲方需在租约签订后的三个工作U内支付给乙方招商代理佣金。4乙方将和关商铺、公寓、写字楼成功销售至笫三方，并与甲方签署正式合同，甲方需在合同签订后的三个工作日内支付给乙方销售代理佣金。1.若甲方因其他原因私自进行该项目的招商工作，并与客户签订租约，

7、甲方应按照策划报告中的租金定价支付给乙方佣金。2.若甲方因其他原因未能按策划报告中的租金价格完成招商，甲方应按照策划报告中的租金定价支付给乙方佣金。3.因客户违约，导致甲方决定解除合同、罚没客户已交的全部或部分定金时，甲方应将己没收定金的50%支付给乙方作为服务费用。4.在木项目相关商铺、公寓、写字楼等在销售或租赁期间所产生的议价费用应做为乙方的全权代理费用的一部分，甲方需在相关合同签订后的三个工作日内全额支付给乙方。笫十二条招商补充条件1.为保证策划与招商工作的统一性与连续性，招商工作需严格执行策划报告内容。2.为确保乙方利益，如

8、甲方冇意向客户进入，也盂严格执行策划报告中规划方案，并在征得乙方同意后，方可进驻。1.甲方介绍之客户顺利进驻物业，此客户仍然为乙方有效客户，甲方需支付乙方此客户佣金总额的50%作为乙方收益。第十三条违约责任1.本合同的任何一方不履行本