绿色建筑共同开发合作协议

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1、合同编号：绿色建筑共同开发合作协议甲方：乙方：绿色建筑共同开发合作协议下列各方均已认真阅读和充分讨论本合同，并在完全理解其含义的前提下签订本合同。本合同由以下各方在共同签署。甲方：地址（住所）：法定代表人：联系电话：乙方：地址：法定代表人：联系电话：经甲乙双方友好协商，双方依照国家相关法律法规，遵循平等自愿，诚实守信，风险共担，互利双赢的原则，就坐落在XXXXXXXXXX开发项目，共同投资、合作开发，同时乙方进行了实地考察和评估，经双方协商一致订立本协议，双方共同遵守执行：一、项目概况：（以下简称“该项目”）项目位置：占地面积：建筑面积：总建筑面积XXXXXX平方米，其中地上建筑面积

2、XXXXXX平方米,包括住宅XXXXX平方米，物业XXXXX平方米，商业XXXXXX平方米，地下建筑面积XXXXXX平方米，约建车位XXXX个。二、合作总则：1、根据国务院《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划”》的发展目标，为了贯彻落实（国办发（2013〕1号）《国务院办公厅转发发展改革委和住房城乡建设部关于绿色建筑行动方案的通知》精神，按照国家财政部和住建部［（2012.4.27）167号］文件《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》的要求，实施2015年1月1日开始执行的国家（GB/T50378-2014）《绿色建筑评价标准》和《广西绿色建筑评价标准》的内容。本项目为了普

3、及和宣传国家关于住宅产业化和绿色建筑的理论，让更多的开发商和老百姓了解和接受二十一世纪高效、节能、减排、省地、可循环回收利用、新型环保的绿色建筑技术，推广住宅产业化达到国家绿色建筑星级标准，该项目将起到示范基地的带头作用，同时给当地的环境效益、社会效益、经济效益的发展也将起到积极的推进作用。2、双方签订本合同后，甲方为项目办理各项开发手续：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房地产经营许可证、房屋预售许可证、商品房销售发票、房产登记办证等。3、取得“该项目”《建筑工程施工许可证》前产生的费用和项目施工和销售过程中产生的相关政府职能部门的费用（

4、不包括项目的建设工程款）由甲方负责,项目的建设资金（总承包合同款）全部由乙方负责和投入实施。4、合作协议签订后，甲方和乙方（或乙方指定代理公司）共同与银行签订项目的《资金监管协议》，设立双方共管的银行账户，乙方投入的建设资金和销售收入必须进入《资金监管协议》合同的指定账号：投入的建设资金通过指定账户用于“该项目”的建设工程款；销售收入进入指定账户，按照约定由银行按照以下顺序支付：（1）、支付项目工程款；（2）、支付销售费用、捐赠款和各种税费等；（3）、双方约定合作前甲方前期投入万元和合作后甲方在项目所有产生的费用，为甲方的项目成本，结算时先归还甲方（具体金额以双方确认为准）。（4）、

5、约定甲方收回固定回报纯利润万元（后甲方将项目的所有手续移交给乙方）。三、甲方责任：1、甲方负责“该项目”宗地的拆迁、安置、补偿和土地招拍挂以及项目开工前的所有一切手续。2、甲方提供“该项目”的开发资质、营业执照、公司公章、税务登记等有关印件、文件等。甲方办理政府职能部门和房地产开发的全部手续及文本证件，包括项目开发全过程的一切手续。3、项目按照绿色建筑标准要求操作，和专业绿色建筑咨询单位签订《绿色建筑认证技术咨询服务合同》，由专业绿色建筑咨询单位对项目的方案、规划、施工图的设计进行指导并按照专业绿色建筑咨询单位的《项目建议书》实施。甲方垫付合同咨询服务费，项目结算时进入甲方成本返回甲

6、方。4、取得“该项目”《建筑工程施工许可证》前产生的费用和项目施工和销售过程中产生的相关政府职能部门的费用（不包括项目的建设工程款）。以上费用为甲方的项目成本，结算时归还甲方。5、甲方垫付各绿色建筑专业配套设计及施工设计的预付款，施工后从项目工程款中扣回返还给甲方，不进入甲方项目成本。6、甲方负责“该项目”的所有涉外事宜。四、乙方责任：在甲乙双方签订本协议后，乙方为提供配套合作团队（优先选择甲方的队伍），保证所有合作单位都是以最合理价格为甲乙双方的合作项目服务。1、乙方负责安排专业项目管理公司和甲方签订《项目管理合同》，为甲方提供项目时间管理、项目成本管理、项目质量管理、人力资源管理

7、、项目沟通管理、项目风险管理、项目采购管理、项目集成管理等专业化管理服务。2、乙方负责协调专业绿色建筑咨询单位和甲方签订《绿色建筑认证技术咨询服务合同》，由专业绿色建筑咨询单位为项目提供绿色建筑咨询、绿色建筑设计协调、绿色建筑配套设施的选择和使用以及绿色建筑标识申报和验收等绿色建筑方面的全程服务。3、由于项目采用住宅产业化的新技术、新材料、新工艺，乙方负责安排专业的钢结构专利公司，从新型建筑材料的配置、生产加工、以及成本的控制等全方位配合设计院进行工程施工