第十四章国外评估准则

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1、第I•四章国外评佔准则一、单项选择题1.国际评估准则理事会成立于（）。A.1976年B.1981年C.1987年D.1985年2目前最具影响力的国际性评估专业准则是（）。A.国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》B.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》C.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》D.英国皇家特许测量师学会制定的《评估与估价指南》3.（）概念是《国际评估准则》中蝕重要的概念。A.公允价值B.市场价值C.非市场价值D.投资价值4.根据美国《专业评估执业统一准则》的规定，对于不动产评估书面报告，必须釆用（）中的—•种。A.完整型评估报告、简明型评估报告、

2、咨询型评估报告B.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告C.简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告D.完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告5.（）是指由两个或两个以上利益相结合而产牛的价值附加增值，具屮，组合利益的价值要人于原有各项利益价值的总和。A.协同价值B.投资价值C.特殊价值D.公允价值6.英国的《评估与股价指南》中，核心内容是（）。A.准则的效力及其应用B.术语表C.特殊情况下应用执业规范的指南D.适用于会员在所有国家承办评估业务时的执业规范3.美国评估促进会（AF）于1987年制定的（）是美国的笫一部评估准则。A.《专业评估执业统一准

3、则》B.《评估与估价指南》C.《国际评估准则》D.《欧洲评估准则》4.在美国评估准则中，“概述”是（）区别于其他评估报告的重要术语。A•简明型评估报告B.完整型评估报告C.限制便用型评估报告D.工作底稿报告二、多项选择题1.《国际评估准则》结构体系，包含的内容冇（）。A.前言B.行为准则C.应川指南D.评估指南E.资产类型2.《国际评估准则》体系中资产类型部分対以下（）资产类空进行了说明。A.企业价值B.不动产C.动产D.租赁权益E.金融权益3.以下说法正确的有（）。A.《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类，市场价值和市场价值以外的价值B.《国际评估准则》屮的“折旧

4、”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本屮扣除的任何部分C.投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值D.资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映英物理实体状况E.《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的实用性4.根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。A.清晰准确地反映评估，不得误导B.包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告C.清晰准确地披露评估项目所采用的假设

5、A.清晰说明评估报告使用的有效期B.阐明评估收费1.《国际评估准则》中的国际评估应用指南包括（）。A.评估指南1不动产评估B.以租赁为目的的评估C.以担保贷款为冃的的评估D.以企业价值评估为U的的评估E.以财务报告为目的的评估2.根据《国际评估准则》，最佳用途又称为最人最优用途，是指对某项资产而言，（）的用途。A.经合理证明的B.法律上允许的C.理论上可能的D.财务上可行的E.能实现该被估资产最大价值3.根据《国际评佔准则》规定，以下属于市场价值以外的价值的冇（）。A.在用价值B.投资价值C.清算价值D.残余价值E.特殊价值4.美国《专业评估执业统一准则》要求完整型评估报

6、告的内容必须与报告的预期用途相一致，并且至少包括以下（）等内容。A.明确说明评估的预期用途B.明确说明评估的不动产权益C.明确说明评估的价值类羽和定义以及它的来源D.明确说明评估生效日和报告日期E.经评估人员签署的证明文件5.《国际评佔准则》中的《行为准则》包括下列内容（）。A.职业道徳B.胜任能力C.披露要求D.评估报告E.评估方法6.《国际评估准则》的核心内容包括（）等。A.《国际评佔准则1——市场价值基础评佔》A.《国际评估准则2——卄•市场价值基础评估》B.《国际评估准则3——评估报告》C.应用指南1——以财务报告为H的的评估D.应用指南2——以贷款为目的的评估