《国外评估准则》PPT课件

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1、第八章国外资产评估准则章节第一节国际评估准则简介第二节美国资产评估准则简介第三节欧洲评估准则简介第四节英国评估准则简介一、国际评估准则的制定二、国际评估准则的结构体系三、国际评估准则的价值定义国际评估准则第一节国际评估准则简介四、国际评估准则的行为准则一、国际评估准则的制定目前，国外的资产评估准则影响力最大的是国际资产评估准则（IVS），其次是美国的专业评估统一准则（USPAP）。《国际评估准则》是由国际评估准则委员会制定并公布的。在各种因素的共同作用下，英国、美国、澳大利亚、新西兰、法国等二十多个国家和地区评估专业协会1981年在澳大利亚墨尔本市召开会议，正式成立国际资产评估

2、准则委员会（IAVSC），1985年在加拿大魁北克年度会员代表大会上正式更名为国际评估准则委员会（IVSC）。2009国际评估准则委员会于1985年制定了《国际评估准则》第一版，之后分别于1994年、1997年进行了修订，发布了《国际评估准则》第二版和第三版。2000年以后,《国际评估准则》的制定和修订工作进入了一个快速发展的时期，2003年4月推出了第六版《国际评估准则》，2007年发布的第八版国际评估准则不仅结构体系进行了调整，并对许多内容进行了修订和扩充，更好地规范了资产评估行为，提高资产评估执业质量。1.前言2.资产评估基本概念和原则6、国际评估应用指南4、资产类型5、

3、国际评估准则内容目前，《国际评估准则》的结构体系已经相对成熟、稳定。2007年第八版《国际评估准则》共分8个部分。7、评估指南8、词汇表3、资产评估人员行为准则八个部分二、国际评估准则的结构体系三、国际评估准则的价值定义（一）市场价值市场价值具有以下要件:第一，自愿买方。第二，自愿卖方。第三，评估基准日。第四，以货币单位表示。第五，公平交易。第六，资产在市场上有足够的展示时间。第七，当事人双方各自精明，谨慎行事。（二）市场价值以外的价值市场价值以外之价值分为3类，包括：实体特定价值、资产互换特定价值及由法律和合同特别定义之价值。市场价值以外之价值主要包括公允价值、投资价值、特殊

4、价值、协同价值等。第二节美国资产评估准则简介.一、美国资产评估准则的制定三、专业评估执业统一准则内容简介二、美国专业评估执业统一准则的结构体系1987年4月27日1998年成立ASB与AQB1995年1989年8月，美国国会制定了《金融机构改革、复原和强制执行法令》，该法令第11章对不动产评估师的注册、许可和专业管理做出了有关规定。美国政府对评估业的法令规定目前还仅限于不动产方面，但美国评估业已认识到动产的评估也需要法令的规范，因此美国评估促进会已委托咨询机构向国会议会提交建议法案，建议对动产评估进行立法。一、美国资产评估准则的制定发布专业评估执业统一准则。同年成立评估促进会1

5、992-1995每年对准则进行年中修订，1995年改为每年出一个完整准则版本评估促进会（theappraisalfoundation,AF）;ASB（theappraisalstandardsboard）是其下属的评估准则委员会和AQB（appraiserqualificationboard）评估师资格委员会2、评估具体准则4、咨询意见3、评估准则说明.是为了演示、说明评估准则在特定具体情况下的运用主要是各类评估所应遵从的要求、程序，包括报告要求。目的是明确、解释和细化专业评估执业统一准则专业评估执业统一准则分为四个组成部分，即总则、评估准则条文、评估准则说明和若干咨询意见。.

6、准则1、总则适用于所有评估业务；包括导言、职业道德、能力条款、背离条款、管辖除外、补充准则、定义二、美国专业评估执业统一准则的结构体系另外，USPAP常见问题汇编.美国评估行业的综合性充分体现在准则体系上，《专业评估执业统一准则》是一部典型的综合性评估准则，包含了资产评估行业的各个专业领域。准则1不动产评估准则2不动产评估报告准则3评估复核及报告准则4不动产评估咨询准则5不动产评估咨询报告准则6大宗资产评估及报告准则7动产评估准则8动产评估报告准则9企业价值评估准则10企业价值评估报告三、专业评估执业统一准则内容简介.“10个准则”为专业评估执业统一准则主要构成部分，包括：第三

7、节欧洲评估准则简介.一、欧洲评估师协会联合会的基本情况三、欧洲评估准则的构成二、欧洲评估准则及其产生发展历史它的工作是代表欧洲范围内土地、建筑、机器设备领域的评估师，向欧洲委员会、欧洲议会和其他欧洲组织提交评估师意见；制定、推广在欧洲适用的评估准则；推荐规范的评估方法；就共同关心的问题与国际评估准则委员会进行交流，并促进欧洲评估师的教育培训工作。欧洲评估师协会联合会的主要宗旨是制定适用于欧盟成员国的评估准则。欧洲评估师协会联合会是根据比利时法律成立的，以评估领域的研究和教育为目的的非盈利性专