浅谈城市综合体的建筑设计——常客隆广场

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1、浅谈城市综合体的建筑设计一一常客隆广场徐红丽南京金宸建筑设计有限公司摘要：“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市屮的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。其功能带有较强的服务色彩。关键词：城市综合体;商业综合体;造型设计;住宅区;商业区;收稿日期：2017-9-9Received：2017-9-91环境分析与基地状况常熟市位于江苏省东南部，东经120°33’~

2、121°03’,北纬31°33,~31。507,为江苏省辖县级城市，由苏州市代管。其东邻太仓，距上海100km;南接昆山、苏州；西接无锡、江阴；北濒长江黄金水道，与南通隔江相望;西北境与张家港接壤，是中国大陆经济实力较强的县级市。常客隆广场位于江苏省常熟市屮心区东北部新世纪大道板块、香山北路与珠江路交界的四北角，区位优越，交通条件十分便利。基地东至香山北路，四至规划道路，南至珠江路，北至闽江路。其北侧、南侧均为已建成居住区，西侧为三栋超高层世茂办公大楼。周边居住氛围浓厚，配套设施齐全。2功能定位及设计宗旨常客隆广场旨在建造集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住于一体的城市综合

3、体建筑群，打造一个充满活力的“一站式”购物场所和一个舒适宜人的居住家园。合理利用周边城市环境及公共设施，在融入城市的同时更深层次地发掘新型都市商业的潜力，营造以人为本的生活空间，使新的城市综合体更适应城市的发展。3规划布局规划设计原则：(1)符合常熟市中心区昭文路北侧地块总体规划，打造成一个充满活力的“一站式”购物、休闲、生活场所。(2)与周边地块统一规划，合理布局。(3)明确建筑功能设置，与城市远近期发展相结合。(4)根据功能分区组织交通流线、设置出入口，与周边道路交通系统合理接驳。本综合体分为南北两区，南区为居住区，中北区为商业区，规划设计有3栋建筑;2栋住宅和1

4、栋综合楼。其中1#、2#住宅楼设置于基地南面，沿珠江路平行布置，为超高层住宅，地上48层，地下2层(地下一层设夹层)；3#楼设置于基地中北部，东、西、北三面临城市道路，为特大型商业综合体，地上6层，地下2层(地下一层局部设夹层)。居住与商业进行明显的分区，功能分区明确。图1鸟瞰图下载原图出入口设置:居住区的主要出入口设于南面珠江路上，并于南区东北角、西北角分设人行次要出口和机动车次要出口。商业区于北侧及西南角各设一个机动车出入口，其中西侧的出入口与住宅机动车次要出口汇合成一个基地出入口，商业综合体建筑周边均设有人行出入口。4平面设住宅区的1#、2#住宅楼共设置住房55

5、6套，其屮无障碍住房12套，户型面积在90^144m之间。建筑底层设置住宅大堂、物管经营用房、物管办公用房、消防控制室，局部架空，1#楼东侧、2#楼西侧裙房设置住宅变电所。两栋楼于24层设置避难区，满足24~48层居民火灾吋的避难需求。商业综合体的3#楼包含商业、餐饮、精品超市、影院、早教等多种功能。其中影院设置一个独立的出入口和一部独立的垂直交通，室外设人员集散场地。早教的防火分区和安全出口完全独立设置。图2人视图下载原图5造型设计造型设计综合考虑周边地域条件及建筑自身性质，注重建筑体量的整体性，力图以现代、简洁的建筑语言，营造出时尚、大气的空间形态，创造出具有时代

6、感的城市形象。建筑以石材、真石漆、玻璃幕墙等为主要饰面材料，以浅色为主色调，住宅建筑强调竖向的韵律、商业建筑强调水平的舒缓，通过建筑体块及不同材料材质肌理的有机组合，加强整个地块是一个既唯一又多样的综合性区域，而不是一个单一的独立区域。6结语通过此次设计，总结出城市综合体的建筑单体设计主要注重几个因素：（1）商业的多首层设计，扩大商业聚拢人流功能；（2）情趣化街面，加强人流和商业之间的良性互动；（3）注重环境塑造，建造有故事的广场，为居住区居民提供舒适宜人的休闲场所；（4）互动式的路线，延长顾客逗留时间，丰富建筑综合体的多元性。