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1、居民以房养老意愿研究报告——以河北省保定市为例摘要：随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。“老年人住房反向抵押养老保险”是国际上成熟、普遍的金融养老、以房养老方式之一，除了为老年人在家庭养老、社会养老、国家帮扶之外，还增加了新的选择，有利于盘活房产资源，提高老年人生活质量。但“以房养老”在我国还是一个新鲜事物，受传统伦理观念、老年人预期寿命、房地产市场价格走势等因素的影响，在实施中难免存在制约条件，需要边试点边摸索。因此我们以“以房养老可行性”作为研究主题，通过调查问卷及走访调查等其他方式的调查了解保定市対于“以房养老”的看法与意愿，以小见大，保定市的状
2、况可以说是全国的一个缩影。因此，对保定市居民以房养老意愿研究具有重要的意义。关键词：以房养老养老一、居民以房养老现状2011年4月28日,国家统计局公布了第六次全国人口普查的结果。最新数据显示，我国60岁及以上人口达1.78亿，占总人口的13.26%,其中65岁及以上人口占8.87%,老龄化进程逐步加快。⑴当前中国人口老龄化趋势的发展必然会引发大量潜在的社会和经济问题，其屮养老保障问题尤为突出。一方面，由于中国目前社会养老保险制度还不完善，存在着制度和管理问题，造成覆盖人群范围狭窄、保障水平低的问题，老人无法完全依靠国家来养老；另一方面，由于我国长期实施计划生育政策，城市“4-2
3、-1”家庭和“空巢”家庭大量涌现，使得传统家庭养老模式无法维系，老人完全依靠家庭养老也变得不切实际。由此可见，现行养老保险制度和传统家庭养老模式，已难以应对屮国日益严重的老龄化危机，在这样的社会背景下，探索适合本国国情的新型养老模式势在必行。[2]国务院9月15日印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称“意见”）称，我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。“住房反向抵押养老”被业内普遍称为“以房养老”，又称“倒按揭”，简而言之，就是老人将自己的产权房抵押出去，在继续亭有使用权的情况下，定期取得一定数额养老金；当老人
4、去世后，银行或保险公司收回住房使用权再将住房出售或出租。二、居民以房养老意愿1•对象与方法。采用分层整群抽样的方法，对蠡县、易县、聘野三个县进行人户调查。共发放问卷600份回收有效问卷550份，有效率91.7%。其中44.44%为女也55.56%为男性；20〜30岁的被调查者占34.2%,30—45岁的占19.2%,45—60岁的占29.5%,60岁及以上者占17.1%；小学及以下学历者为17.5%,初中学历为20.9%,高中或中专学历为17.1%,大专或本科学历为38.5%，硕士及以上为6%。调查员采用自行设计的调查问卷，深入到社区进行一对一的入户访问式调查，并现场收回调查问卷
5、。调查问卷的内容主要涉及调查对象的基本情况、个人经济状况、养老保障情况、住房类型、“以房养老”意愿等方面的问题。2.调查结果。调查显示，调查对象的经济来源主要为工资收入，占67.52%,其次为退休金和积蓄，分别占7.69%和5.56%。月收入在1000元以下的被调查者占22.6%,1001-3000元占41.5%,3001-5000元占26.5%,5001-8000元占5.6%,8001-10000元占2.6%,1万元以上的占1.3%。在被调查者的子女数量上，38%的被调查者没有子女，32.1%的被调查者有一个子女，有两个或三个子女的被调查者分别占16.2%和7.3%,有四个及以
6、上子女的占6.4%。在被调查者的养老保障现状方面，57.26%的被调查者参加了社会养老保险。在对现有或未来养老金的态度方面，感到“充裕”者14人,占6.0%；认为“勉强够用”者87人，占37.2%；感到“不够用”者69人，占29.5%；认为“不清楚”的64人，占27.4%。在被调查者的不动产方面，40.2%的被调查者拥有一处房产，30.8%的受访者拥有两处房产，而没有自己房子的人数约占被调查总数的27.8%。三、结果分析1•性别与“以房养老”意愿的关系。在性别对“以房养老”意愿的影响方面，21.55%的男性受访者选择愿意“以房养老”，22.1%的女性受访者愿意“以房养老”，二者差
7、异不明显，因此，“以房养老”意愿选择与性别的关系不具有统计学上的显著性。2.年龄与“以房养老”意愿的关系。在年龄对“以房养老”意愿的影响方面，年龄在20〜30岁的年轻人选择愿意“以房养老”的比例为31.3%,年龄在30-45岁的受访者选择愿意“以房养老”的比例为26.7%,45〜60岁的被调查者选择愿意“以房养老”的比例为11.6%,而60岁以上的受访者选择愿意“以房养老”的比例为15%。随着年龄的上升，选择愿意“以房养老”的比例逐步下降。因此，“以房养老”意愿选择与年龄的关系具
