2012土地估价师《管理基础法规》模拟试题及答案4

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1、一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)　　1.土地的经济特性在人类诞生以前尚未对土地进行利用时是不存在的。(　　)　　2.耕地资源由已耕种的土地和耕地后备资源两部分组成。(　　)　　3.土地所有权的存在有一定的存续期限。(　　)　　4.土地整理是实施土地利用总体规划，落实土地用途管制的重要手段。(　　)　　5.地籍管

2、理是国家为获得地籍资料而采取的一项单一性的国家措施。(　　)　　6.土地利用计划管理的目的是为了实施土地利用总体规划，促进土地资源的利用率以及经济效益。(　　)　　7.耕地保护工作关系到我国人民生活质量的提高、社会稳定和可持续发展。(　　)　　8.在中国土地资源的配置只可以通过行政划拨方式实现。(　　)　　9.地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。(　　)　　10.按照《中华人民共和国物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。(　　)二、单项选择题(共40题，题号11

3、～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)　　11.引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是(　　)。　　A.土地供给的稀缺性　　B.土地利用方向变更的相对困难性　　C.报酬递减的可能性　　D.利用后果的社会性　　12.土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是(　　)。　　A.当事人的姓名　　B.争议的主要事实　　C.调解费用　

4、　D.协议内容　　13.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(　　)。　　A.50%　　B.60%　　C.70%　　D.80%　　14.国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处(　　)年以下有期徒刑或者拘役。　　A.2　　B.3　　C.4　　D.5　　15.就狭义来说，土地财产制度首先包括土地(　　)。　　A.经济制度　　B.所有制　　C.使用制　　D.国家管理制度　　16.确定土地产权的法律手段是(　　)。　　A.地籍调

5、查　　B.权属调查　　C.地籍测量　　D.土地登记　　17.已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是(　　)。　　A.收取土地闲置费　　B.安排临时使用　　C.延长开发建设时间　　D.无偿收回　　18.国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过(　　)年。　　A.2　　B.3　　C.5　　D.8　　19.土地管理的龙头和基本依据是土地(　　)规划。　　A.利用总体　　B.开发总体　　C.利用详细　　D.利用专项

6、　　20.某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在(　　)提出预审申请。　　A.可行性研究阶段　　B.项目获得批准立项后　　C.申请项目选址意见书阶段　　D.申请核发建设工程规划许可证阶段21.土地整理是加入WT0后加强(　　)的“绿箱政策”措施。　　A.粮食生产保障　　B.农业保护　　C.农业基础地位　　D.土地利用率　　22.某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以(　　)作为该公司土地资产处置方式。　　A.出让　　B.授权经营

7、　　C.划拨　　D.作价入股　　23.依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，(　　)不需听证。　　A.更新基准地价　　B.制定区域性征地补偿标准　　C.制定标定地价　　D.修改矿产资源规划　　24.以下用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是(　　)。　　A.高新产业开发区　　B.变电站　　C.高速公路　　D.部队营房　　25.国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订(　　)。　　A.中标通知书　　B.成交确认书　　C.建设用地批准书

8、　　D.国有土地使用权出让合同　　26.租赁土地使用权是(　　)的土地使用权。　　A.赢利性质　　B.转移性质　　C.暂时性转让　　D.债权性质　　27.基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的(　　)。　　A.基准时　　B.基准点　　C.基准日　　D.基准值　　28.农地基准地价目前是以(　　)为评估对象。　　A.耕地　　B.菜地　　C.基本农田　　D.农用地　　29.在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是(