2012年土地估价师考试管理基础与法规考前冲刺试题及答案(二)

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1、青年人网土地估价师考试频道：http://www.qnr.cn/Constructs/tu/一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（　　）2．未利用土地是指目前还未利用的土

2、地，但不包括难利用的土地。（　　）3．土地登记的最小单元为宗地。（　　）4．土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。（　　）5．地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。（　　）6．土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。（　　）7．忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。（　　）8．农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。（　　）9．为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土

3、地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。（　　）10．地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。（　　） 二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11．我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（　　）。A．标定地价B．土地交易价格C．土地登记面积D．实际占用土地面积青年人网(http://www.qnr.cn/)为梦想创造动力！青

4、年人网土地估价师考试频道：http://www.qnr.cn/Constructs/tu/12．土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、（　　）、林地、牧草地以及其他农用地。A．园地B．苗圃C．畜禽饲养地D．设施农业用地13．根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（　　）。A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理D．土地出让收入的使用重点向新农

5、村建设倾斜14．“城市的土地属于国家所有”的规定，是（　　）年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。A．1972B．1982C．1992D．200215．随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和（　　）。A．数字地籍B．城镇地籍C．初始地籍D．产权地籍16．有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（　　）。A．包含与被包含的关系B．概念上存在本质差别，相互间没有关系C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定17．城

6、市基准地价是（　　）年期的土地使用权价格。A．无限青年人网(http://www.qnr.cn/)为梦想创造动力！青年人网土地估价师考试频道：http://www.qnr.cn/Constructs/tu/B．各用途法定最高出让C．基准日后的剩余D．转让剩余18．土地保护规划是基于（　　）这一特点而提出的。A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏19．最珍贵的农用地是（　　）。A．农田B．林地C．园地D．耕地20．西部大开发中，（　　）保护要坚持“在保护中开发，在开

7、发中保护”的原则。A．土地B．耕地C．牧草地D．地下水 21．征收土地是一种（　　）行为。A．法律B．国家C．政府D．集体22．征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（　　）发生了变化。A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权青年人网(http://www.qnr.cn/)为梦想创造动力！青年人网土地估价师考试频道：http://www.qnr.cn/Constructs/tu/23．土地产权变动的法定公示方式是（　　）。A．登记B．交付C．占有D．使用24．根据现行规定，在确认征地调查结果时

8、，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（　　）共同确认调查结果。A．产权人B．使用人C．占有人D．集体经济组织25．根据规定，制定开垦耕地计划由（　　）负责。A．县级人民政府B．市级人民政府C．省级人民政府D．国务院26．土地所有权、使用权的变更自（　　）生效。A．变更登记之