2012年土地估价师考试管理基础和法规考前冲刺试题（卷）与答案解析(二)

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1、一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（　　）2．未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。（　　）3．土地登记的最小单元为宗地。（　　）4．土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保

2、护才能实施。（　　）5．地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。（　　）6．土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。（　　）7．忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。（　　）8．农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。（　　）9．为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。（　　）10．地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。（　　） 二、单项选择题(共40题，题号11

3、～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11．我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（　　）。A．标定地价B．土地交易价格C．土地登记面积D．实际占用土地面积12．土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、（　　）、林地、牧草地以及其他农用地。A．园地B．苗圃C．畜禽饲养地D．设施农业用地13．根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（　　）。A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包

4、括国有土地租赁的租金B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜14．“城市的土地属于国家所有”的规定，是（　　）年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。A．1972B．1982C．1992D．200215．随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和（　　）。A．数字地籍B．城镇地籍C．初始地籍D．产权地籍16．有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（　　）。A．包含与被包含的关系B．概念上存在本质差别，相互间没有关系C．基准地

5、价的不同表现形式，既有区别又有联系D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定17．城市基准地价是（　　）年期的土地使用权价格。A．无限B．各用途法定最高出让C．基准日后的剩余D．转让剩余18．土地保护规划是基于（　　）这一特点而提出的。A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏19．最珍贵的农用地是（　　）。A．农田B．林地C．园地D．耕地20．西部大开发中，（　　）保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。A．土地B．耕地C．牧草地D．地下水 21．征收土地是一种（　　）行为。A．法律B．国家C．政府D．集体

6、22．征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（　　）发生了变化。A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权23．土地产权变动的法定公示方式是（　　）。A．登记B．交付C．占有D．使用24．根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（　　）共同确认调查结果。A．产权人B．使用人C．占有人D．集体经济组织25．根据规定，制定开垦耕地计划由（　　）负责。A．县级人民政府B．市级人民政府C．省级人民政府D．国务院26．土地所有权、使用权的变更自（　　）生效。A．变更登记之日起B．变更申请之日起C．变更登记3天后D．变更申请

7、审批以后27．土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为（　　）年。A．5～10B．10～15C．15～20D．20～3028．为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属（　　）行为。A．正常租赁土地B．正常转让土地C．非法征收土地D．非法占地29．土地的（　　）性决定了人们只能就地利用土地。A．位置固定B．面积有限C．质量差异D．功能永久30．关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（　　）。A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量B．必