2012年土地估价师考试管理基础与法规考前冲刺试题及答案(一)

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1、青年人网土地估价师考试频道：http://www.qnr.cn/Constructs/tu/一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，我国征收的新增建设用地土地有偿使用费，上缴中央的部分，由国土资源部平衡，专项用于各地耕地开发；留给地方政府部分进入地方财政，用于地方城市基础设施建设。（　　）2．没有土地就没有人类，也没有人类的生存和发展。（　　）3．

2、地权是指一定经济主体依法对待定经济客体所有、使用、处分并获取相应收益的权利。（　　）4．企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。（　　）5．所谓土地用途管制，是指国家为实现土地资源的合理利用，保障经济社会可持续发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区，确定土地使用限制条件，规定土地所有者和使用者必须严格按照规划用途利用土地的制度。（　　）6．调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。（　　）7．统计资料是统计工作的开始，包括原始资料和加

3、工整理的资料。（　　）8．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权可以抵押。（　　）9．小城市是指市区和近郊区非农业人口不满50万的城市。（　　）10．房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（　　）二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11．土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（　　）的体现。A．土地用途多样性B．土地经济供给多样性C．土地种类多样性D．土地区位多样性

4、青年人网(http://www.qnr.cn/)为梦想创造动力！青年人网土地估价师考试频道：http://www.qnr.cn/Constructs/tu/12．对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是（　　）。A．某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B．在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C．代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量13．我国土地所有制是（　　）。A．国家和集体二

5、级所有的制度B．国家和个人二级所有的制度C．集体和个人二级所有的制度D．国家、集体、个人三级所有的制度14．某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据《中华人民共和国土地管理法》，应分别报（　　）审批。A．均报国务院B．国务院、省级人民政府C．省级人民政府、国务院D．均报省级人民政府15．县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每（　　）年调整一次。A．2B．3C．5D．616．下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是（　　）。A．统一性B．实用性C．科学性D．固定性青年人网(http://www

6、.qnr.cn/)为梦想创造动力！青年人网土地估价师考试频道：http://www.qnr.cn/Constructs/tu/17．记载土地基本状况的图册是指（　　）。A．土地记录册B．地籍C．地图D．土地地形册18．中国最早的《不动产登记条例》是在（　　）年颁布的。A．1920B．1921C．1922D．192319．不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循（　　）原则。A．统筹安排B．协调性C．因地制宜D．时序性20．土地登记最早就是（　　）国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。A．土地公有

7、制B．社会主义C．资本主义D．土地私有制 21．新增建设用地有偿使用费的本质是（　　）。A．土地的取得成本构成之一B．政府土地收益C．土地资源税D．土地流转税青年人网(http://www.qnr.cn/)为梦想创造动力！青年人网土地估价师考试频道：http://www.qnr.cn/Constructs/tu/22．土地利用管理工作的“龙头”是（　　）。A．土地规划B．土地管理C．土地利用总体规划D．土地利用23．土地开发整理不包括（　　）。A．土地开发B．土地整理C．土地利用D．土地复垦24．（