XX县经济适用住房分配管理方案

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1、XX县经济适用住房分配管理方案为逐步解决我县城镇低收入家庭的基本住房需求，规范我县经济适用住房管理，根据国家七部委联合发布《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）的有关规定，现结合本县实际，特制定本方案。一、经济适用住房分配原则（一）如实申请，严格审核。（二）公开、公平、公正。（三）困难优先，以人为本。（四）轮候分配，抽签定房。二、经济适用住房分配条件申请购买经济适用住房的应当以家庭为单位并实行家庭成员全名制。每户家庭指定一名具有法定民事行为能力的人员作为申请人。同时必须符合以下五项条件：（一）申请人必须符合下列条件

2、之一:1、申请人及以家庭为单位申请的家庭成员具有本县城城镇常住户籍。2、单亲家庭，有家庭成员两人以上，年龄在40周岁以上，具有本县城城镇常住户籍。3、单身职工，年满23周岁，连续参加住房公积金缴纳2年以上,具有本县城城镇常住户籍。4、军人、烈士的配偶，具有本县城城镇常住户籍。5、其他法规规章政策规定的条件。（二）申请人必须在本县行政事业单位或国有企业单位工作（含离退休和下岗的干部职工），如是夫妻必须有一方在本县行政事业单位或国有企业单位工作。（三）申请人及其共同申请的家庭成员（包括夫妻双方）没有购买任何住房（包括按房改成本价或标准

3、价购买住房、解困房、安居房、经济适用房、单位集资房、市场商品房），没有在本县城城镇拥有自建私房或私人住宅用地、冃没有享受政府认定的其他购房优惠政策，或现自有产权住房人均居住建筑面积低于10平方米。（四）申请人家庭年人均有可支配收入，且年人均收入在1.2万元以下。（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请前5年内没有购买或岀售房产。三、经济适用住房优先原则凡符合下列条件的申请户在抽签定房以及在正式获得经济适用住房准购资格时有优先权：（―）60周岁以上的申请户，可优先选择第二、第三楼层；（二）符合以上五项分配条件中的残疾人申请户，可优先

4、选择第二、第三楼层；（三）获得过省级以上表彰奖励的劳动模范或先进个人，可优先选择楼层和房号;（四）原廉租房住户和现领取住房租赁补贴的住户;（五）军烈属申请户。四、经济适用住房分配程序（一）预售公告：县解决住房困难办公室（下称县解困办）及时将可以供应的经济适用住房的位置、数量、户型和单套住房建筑面积等情况向社会公布预售公告。（二）提出申请：符合申请购买经济适用住房的家庭，申请人在经济适用住房预售公告发布后，持有效证件（包括户口簿和家庭成员身份证；婚姻情况证明；现住房房屋产权证，无房户rti申请人单位出具无住房证明；申请人单位出具的家

5、庭年收入证明）以书面的形式向县解困办正式提出申请，并领取《连平县经济适用住房申购表》（下称申购表）。（三）如实填表：申请人在领取《连平县经济适用住房申购表》之后，按要求如实填写好申购表，并由所在单位签署意见、盖章证实。（四）提交材料：申请人在预销售公告规定的申请期限内，将申购表及所需全部材料及时送交县解困办审核。逾期未上交所需全部材料的视作自动放弃申请O（五）受理申请：县解困办对申请材料齐全且符合法定形式的，予以受理。自受理申请之日起20个工作日内，通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行调查

6、核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。（六）申请公示：县解困办在调查核实申请人的基本情况之后，将符合申购资格的申请人及其相关情况在街道广告栏或县电视台和连平县人民政府门户网站张榜公示10天。经公示无异议或经核实异议不成立的，认定申请人申请购买经济适用住房资格，并由县解困办开具发放《申请购买经济适用住房资格认定通知书》（下称认购通知）。（七）选房认购：申请人应当在收到认购通知后5个工作日内持认购通知到县解困办办理选购房手续。申请人应根据配售项冃房源情况以及家庭经济和人口实际，确定申请购买的户型、面积，当

7、即签署《选房确认书》，并预交一定额度的购房首期款。原则上三人或三人以上的申请户可申请三房二厅户型或二房二厅，二人以下的申请户只能申请二房二厅户型。（A）抽签定房：由县解困办负责统一通知各参加抽签的申请人在规定时间到指定地点参与现场抽签定房。如果申请人不能到现场抽签的，由受委托人携带委托证明、委托人身份证原件及受委托人身份证原件，按规定时间到规定地点参与抽签，迟到或误期的，视作申请人本人自动放弃申请。抽签一般采用先抽顺序号签再抽房号签的两轮抽签办法。具体抽签办法由县解困办会同纪检、监察、司法等监督部门共同制定。抽签时请公证处进行现场

8、公正，纪检、监察、民政等相关部门现场监督，由县电视台现场全程录相。（九）复审公示：县解困办对中签人员进行登记造册后，实行中签人员名单公示，公示时间为3天。经公示无异议或经核实异议不成立的，应当批准申请人取得准购资格，同时，由县解困办向申请人发放《准