ｘｘ县经济适用住房建设和管理实施办法

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1、ＸＸ县经济适用住房建设和管理实施办法 文秘ｘｘ县经济适用住房建设和管理实施办法 第一章总则 　　第一条为了加快经济适用住房建设，规范经济适用住房管理，改善城镇中低收入家庭住房条件，构建和谐社会，促进经济社会协调发展，根据国家发改委等四部委部颁规章、省发改委等四厅委有关通知精神及南充市人民政府关于经济适用房建设的有关规定，结合我县实际，制定本办法。 　　第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准食、供应对象和销售价格获，具有社会保障性质的召政策性商品住房。 　　瑟第三条发展经济适用房维的目的，是为了建立适曾应社会主义市场经济

2、体姆制的住房供应体系和住舟房保障制度，重点关心弟和逐步改善社会弱势群鞋体的居住条件，不断满僻足中低收入家庭日益增颤长的住房需求。 　　第樊四条发展经济适用住房柄坚持统一规划、合理布巴局、因地制宜、综合开径发、配套建设和保本微将利、以销定建、社会效激益优先的原则。 　　第唇五条从事经济适用住房蟹建设、交易，实施经济噎适用住房管理，适用本轧办法。 第二章经济适用功住房管理机构 　　第六巡条县住房制度改革领导沉小组负责全县经济适用炎住房建设和发展的组织有、协调和领导；负责根杜据上级有关规定和具体桃情况研究和制定相关政卸策；负责完成上级下达延的经济适用

3、住房目标任皋务。 　　县住房制度改汀革领导小组办公室负责毯拟定本县经济适用住房热发展规划、年度建设计贩划和具体实施办法；负肆责经济适用住房建设项督目的实施、管理和监督砸；负责拟定经济适用住癌房分配销售方案和统计脐报表等工作。 　　第七玲条县发展和改革、国土扭资源、规划和建设、房闷管、税务、物价等行政咱主管部门和金融机构，犬要根据各自的职责分工镁，负责经济适用住房的氧相关工作。 　　第八条踩县建设局作为建设行政樟主管部门，具体负责经术济适用住房的开发、建摹设，并对工程质量、安跨全等进行监督管理。 第尔三章经济适用住房发展垣规划和年度建设计划 　皆

4、　第九条县发展和改革巷局根据当地经济社会发终展状况、人口、城镇中贮低收入家庭的居住水平澈，在做好市场需求分析哲和预测的基础上，编制蜀经济适用住房中长期发倚展规划和年度建设计划峨。 　　第十条县住房制掌度改革领导小组组织发幢展和改革、规划和建设泽、国土资源等行政主管价部门，根据土地利用总运体规划、城市总体规划神和经济适用住房发展规桓划，做好项目储备，为柱逐年滚动发展创造条件毙。 第四章经济适用住房储优惠政策 　　第十一条韵经济适用住房建设用地碉，按照城市总体规划、旷土地利用总体规划要求音，合理布局，明确经济颇适用住房用地的位置，惕实行行政划拨方式

5、供应炳，并依法办理用地手续埂。 　　第十二条经济适猾用住房建设和经营中涉贮及的行政事业性收费项畔目，一律按最低标准减完半收取。经济适用住房升项目的开发单位，凭县河住房制度改革领导小组牌发放的经济适用住房项蕴目中标书，到相关部门钮办理该项目的行政事业难性收费减免手续。 　　笺建立开发单位负担卡制峪度。对中标的经济适用钉住房开发单位，由县住熏房制度改革领导小组办汽公室发给《经济适用住芭房行政事业性收费负担米卡》。经济适用住房的峡开发单位在交纳各种行舰政事业收费时，要向收碑费的部门和单位出示《霖负担卡》。收费部门和榜单位必须按规定在《负旧担卡》上如实

6、填写收费淳项目、标准、收费依据藕、收费金额、执收单位仙等内容，并加盖单位公壬章。拒不填写、乱填写皇或不按规定乱收费的，审一经查实，按违纪违规洋处理。 　　第十三条购矣买经济适用住房的个人艾向商业银行申请贷款，哑除按国家《个人住房贷罚款管理办法》规定办理馆外，还应提供准予购买翼经济适用住房的证明。泄个人住房贷款利率执行汪中国人民银行公布的贷猛款利率标准，不得上浮枚。 　　经济适用住房建搏设单位可以以在建项目疑作抵押向商业银行申请框住房开发贷款。 　　第硬十四条个人到住房公积支金申请贷款，可按规定涂优先向购买经济适用住杉房的个人发放。 第五章羹经济

7、适用住房的规划与惹设计 　　第十五条经济脖适用住房的规划设计，赏要按照国家和省政府的衔有关规定执行。规划设煽计方案，由县发展和改肋革局会同规划和建设、哼房改等部门在市场调查兜的基础上，采取招标方杖式确定。 　　第十六条圾住宅设计要按照《建设矗部关于印发〈提高住宅烘设计质量和加强住宅设烟计管理的若干意见〉的蓬通知》和省政府有关规巧定执行，既要满足住户衍多方位、多层次的居住捞需要，又要考虑中低收皿入家庭的实际经济承受闽能力和生活习惯，努力迹做到设计规范、功能齐悍全、造价合理。 　　第叉十七条经济适用住房只详允许建设公寓式普通住距宅，并严格控制在中小

8、禽套型。中套住房建筑面糟积控制在两室两厅为7桑5平方米以内，小套住骨房建筑面积控制在二室吗一厅65平方米以内。酮 　　第十八条经济适用冷住房的装修，应