xx县经济适用住房销售管理细则

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1、长泰县经济适用住房销售管理细则根据国家建设部等七部委《经济适用住房管理办法》和《长泰县经济适用住房管理规定》，特制定《长泰县经济适用住房销售管理细则》。一、申购条件1、同时符合下列条件的家庭，可申请购买一套经济适用住房：⑴县城城镇常住户口满3年；⑵无住房或现人均住房建筑面积低于15平方米的住房困难户；⑶年家庭收入低于统计部门公布的上一年度县城区职工年均工资收入2倍以下的；2、军队复员转业军人及经县组织认识部门调配的干部、引进的人才，申请购买经济适用住房时不受户籍时间限制。3、按房改政策以成本价购买公有住房、参加集资建房或购

2、买过经济适用住房（包括安居工程住房、解困房）的，原则上不得再次购买，但其所购建住房的建筑面积在45平方米以下且符合第一条规定的对象，可申请再次购买一套经济适用住房。4、无配偶的个人申请购买经济适用住房，除符合第1条规定外，男性必须年满30周岁，女性必须年满28周岁。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisio

3、npowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit5、已承租公有住房的，原则上腾退承租住房后可申请购买经济适用房。二、申购面积6、干部职工家庭购买经济适用住房的面积控制标准，按省政府闽政〔1995〕40好文件规定执行，即：一般职工为45～70㎡（指建筑面积，下同）；科级干部或正式聘任为中级专业技术职务的干部为50～85㎡，县处级干部或正式聘任为副高级专业技术职务以及1983年前评定确认为中级职称的干

4、部为60～100㎡。城镇居民家庭购买经济适用住房，比照一般职工享受的面积控制标准执行。7、符合申购条件第3条的购房人，其原购建住房的建筑面积应计入购房面积控制标准予以抵减。8、符合申购条件第4条的购房人，购房面积控制标准执行第6条规定标准的下限。9、因家庭人口结构等特殊情况购买超标套型的需经批准。三、申购条件的认定10、县城城镇常住户口起始时间以申请人户籍登记时间为准，截止时间为申请购房之日。11、住房困难户的住房建筑面积以房屋所有权证标明的面积为准。有两处或两处以上住房的合并计算面积；几户共有产权的，按其分享所有权的面积

5、确定。对面积有异议的，以房地产测绘机构实测面积为准。12、下列房屋应当认定为申请人的现有住房：loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scred

6、it⑴家庭成员的私有住房，包括拆迁安置住房；⑵家庭成员在申购经济适用住房之前5年内已转让的私有住房；⑶家庭成员承租的公有住房。13、计算住房困难户家庭人口，以家庭成员中具有县城城镇常住户口为准，家庭成员中服义务兵役的军人、在籍学生，可计入家庭人口。四、购房对象的评定办法   14、评定购房对象采取评分方式，按照申请人得分值高低确定购房人。   15、评分标准：   ⑴具备申购条件的基本分为60分。   ⑵人均住房建筑面积15平方米以下的，每少1平方米加1分（取1位小数），无房户的加15分。   ⑶县城城镇常住户籍满3年以上

7、，每增加一年加0.5分，本项最高加分不超过5分。   ⑷申请人夫妇双方或一方为残疾人的加4分、现役军人的配偶加3分、革命烈士的直系亲属加8分。同时具备优待对象加分项目，最高加分不超过10分。   五、申购程序及办法   16、县建设局向社会公布经济适用住房的房源情况，包括项目名称、座落位置、销售价格、户型、套数及供应计划等相关信息。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensing

8、andeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit   17、领取《长泰县城镇居民购买经济适用住房申请登记表》