城市土地集约利用影响因素分析——以成都市为例文库

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1、城市土地集约利用影响因素分析——以成都市为例王巧灵(西南民族大学四川成都610041)摘要：土地是人类赖以生存和发展的基本资源，它不仅承载着人类所有的生产和生活活动，还是城市建设、区域经济发展不可或缺的牛产资料。随着我国经济社会的持续快速发展，人们对土地的需求虽:也在不断加大。然而稀缺性本来就是土地资源的基本属性，这一点无可置疑，因此，能否合理冇效地利用冇限的城市土地资源，并以此來助推我国的经济发展和城市建设，就成为了当下我们而临的一个重要问题。成都市，作为西南地区科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽，非常具冇代表性，研究其土地集约利用水平及影响因

2、素，有利于摸淸西南地区城市土地利用现状、了解它们的发展趋势及影响因素。关键词：土地集约利用；影响因素；成都市引言在人类漫氏的历史河流中，城市的建立总是依托在土地Z上的，而城市土地利用是否合理有效，也会为其带來不同的经济、社会和环境效益。近年來，我国部分城市出现了土地资源利川不合理或利川效率低下等问题，使得冇限的土地资源愈加难以满足现代城市发展对具的无限需求，难以适应现代化发展的步伐。而对于城市土地集约利用的研究，正是解决国家发展中对土地的需求和人民口常生活对土地需求矛盾的根木途径。［1］成都市作为西南地区的核心城市2—，在城市土地利用方而也而临着巨

3、大的挑战。随着城市化步伐的加快，人口不断集聚，如何能合理、集约冃•有效的利用有限的土地资源，满足人民口益增长的经济、社会和文化需求，将成为成都市口J持续快速发展的关键所在。一、土地集约利用相关概念简介要想了解城市土地集约利用的影响因素，首先必须弄清楚什么是土地集约利用。土地集约利用，是人们利川一定面积的土地进行社会生产活动，产生社会、经济等方面的收益,并以此來判断土地集约利川程度与单位面积的土地上所产牛的社会和经济等方面的收益，包括土地地块集约利用、土地类型集约利用以及区域土地集约利用等三个方而。而城市土地集约利用，则是建立在土地集约利用研究的基础

4、上，对城市土地的结构优化和用地集约化的统一。其主要研究的问题是如何利用有限的城市土地开展社会经济活动,以及如何用有限的城市土地资源來满足人们日益增长的社会经济需求。［2］二、综述2.1国外研究现状对于土地集约利用方面的研究，由于国外的学者较我国学者开展得更早，因此研究体系也更加完善。例如，美国城市地理学家诺瑟姆(NorthanmR.M)［4］在分析总结欧美城市化进程的基础上，述将城市化轨迹概括为了一条被拉伸的倒“S”曲线，并最终得出结论：城市化率一旦超过30%,就会进入快速提升阶段。根据这一理论，目前我国正处于城市化的中期Z初，即高速扩张吋期。而学

5、者张苏［5］通过研究北卡罗莱纳州的奧兰治县从1955年到2001年间土地利用/土地覆被变化情况，预测了变化趋势，从这一研究可以看岀，城区面积正人幅度增加，农用区面积不断减少，森林面积也在减少，为土地管理提供必要信息。2.2国内研究现状我国学者对土地集约利用的研究，从层次上來说人体上可以分为三种类型：宏观层次、中观层次和微观层次；从研究内容区分，可分为：建设用地土地集约利用、农业用地土地集约利川、工业用地土地集约利用和具他特殊条件卜•的土地集约利用。例如，学者方必和等人［6］以安徽省86个开发区为例，研究开发区之间土地利川的比较优势，并引入了相对集约

6、度的概念。而学者陈昱等人［7］对湖北省典型的工业企业展开的研究，则是从各个行业出发，试图分析每个行业的土地集约利用情况。三、区域概述成都，简称“蓉”，四川省省会，副省级城市。位于四川盆地西部，成都平原腹地，介于东经102。54'〜104。53刑北纬30。05'〜31。26‘之间，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达，H古就有“天府之国”的美誉。成都东与徳阳、资阳毗邻，西与雅安、阿坝接壤，南与眉山和连。包括2015年新改制的双流区在内，成都市共下辖10区5县，并代管4个县级市。截至2015年末，成都全市总面积14312平方公里，建成区面积100

7、6.7平方公里,常住人口1572.8万人。2015年11月，经国务院批复，成都被定位为国家重耍的高新技术产业基地、商贸物流屮心和综合交通枢纽，是西部地区重要的屮心城市。2016年4月27U,国务院常务会议通过《成渝城市群发展规划》，提出以建设国家中心城市为冃标，增强成都酋部地区重要的经济屮心、科技屮心、文创屮心、对外交往中心和综合交通枢纽功能。2015年，全市实现地区住产总值（GDP）11202.6亿元（含简阳），居副省级市第三位（仅次于广州、深圳），比上年同期增长7.9%,高于全国1.0个百分点，与全省持平。其中，第一、二、三产业分别实现增加值3

8、73.2亿元、4723.5亿元、5704.5亿元，分别比上年同期增长3.9%、7.2%、9.0%。三次产业结构为3.5：4