主体结构验收分户验收方案

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1、单位工程分户验收方案一、编制依据1.《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》2.《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管豫建［2007114号》文件3.《郑州市住宅质量分户验收实施细则》4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20025.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20026.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20028.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20019.《民用建筑设计

2、规则》GB50352-200510.《住宅建筑规范》GB50368-200511.经审查合格的施工设计图纸及相关规范性文件12.企业制定或地方性等其他有效的质量文件及相关标准二、工程概况1.工程名称：龙子湖办事处夏庄村安置小区姚-2住宅组团10#楼2.工程地址：郑东新区姚夏路和高庄路交叉口3.建设单位：河南茂祥置业有限公司4.设计单位：郑州华南建筑设计有限公司5.监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司6.质量监督单位：郑州市金水区郑东新区征地拆迁安置工作领导小组7.施工单位：河南意中建筑安装工程有限公司&合同质量目标：合格

3、木工程为龙子湖办事处夏庄村安置小区姚-2住宅组团10#楼，建筑而积4264.56m2,建筑基地面积为1569.22m2,本工程建筑层数为3层，建筑高度为10.65m,设计使用年限为50年，建筑工程等级为二级，结构类型为框架结构，抗震设防烈度为7度，屋而防水等级为II级，防水层使用年限为15年。三、验收人员及分组名单1、验收人员建设单位：徐伟建、薛同强、刘寒英、常国民、陈涛、马喜军、张佳琪、徐利军监理单位：裴千里、杨鑫杰、王利奎、梁战伟施工单位：赵艳军、姚建峰、吴本玉、2、分组名单(1)观感组：建设单位：徐伟建、刘寒英、常

4、国民、徐利军、马喜军监理单位：裴千里、杨鑫杰施工单位：赵艳军、吴本玉(2)实测实量组：rh现场各单位负责人定。(3)资料组：薛同强、王利奎、方瑞四、验收时间本次验收定于2010年月日进行。五、分户验收项目.内容、检验方法、质量标准1.检测点定位标示：采用自制定位三角尺(16伽方不锈钢管,形状如下图人1）净高点确定方法，将三角尺平放在楼面上，A、B、C点紧靠墙面上，D点即为检测点，比照此方法在房间楼面上测出4个点，从门口开始，按顺时针方向分别记为①②③④点，四点组成四边形中心记为⑤点，每房间测5个净高顶，遇门洞口不规则客厅

5、，用钢尺测量、线绳、靠尺配合三角定位尺定位。2）开间、进深点确定方法：点①④连线、点②③连线点①②连线、点③④连线与墙面交点分别记为点A、点B、点C、点D即为开间与进深检测点。3）架空层部分不列为主体结构分户验收项目1.推算值计算方法：室内净高二层高-结构设计厚度净开间、净进深二轴线尺寸-墙体设计厚度2.验收项目及内容见附表六、验收结果判定既不合格的处理严格按照《郑州市住宅质量分户验收实施细则》实施。七、分户验收用表1.本次检测用表（见附表一）分户内与公共部分。2.本次验收合格证书（见附表二）3.本次验收结果汇总表（见附

6、表三）八、填表说明1.本表是建设单位与监理、施工单位根据工程实际情况确定的验收用表，由建设单位根据验收原始记录填写汇总，监理复核,相关单位及人员签章，公章为法人章。2.本表一式四份，一份在主体分部验收前检查资料时一并送给郑州市金水区郑东新区征地拆迁安置工作领导小组，另外建设、监理、施工单位各一份。河南茂祥置业有限公司2010年月日验收项目附表序号验收项目检查内容检验方法质量标准1楼面外观质量起砂观察无空鼓小锤敲，尺量面积不大于40cm2不大于1处裂缝观察无影响结构性能和使用功能裂缝2墙面顶棚外观质量渗漏观察无起皮、爆灰观

7、察无空鼓小锤敲，尺量面积不大于40cm2不大于1处裂缝观察无影响结构性能和使用功能裂缝3门窗渗漏观察无外观观察表面整洁、色泽一致、无锈蚀安装观察、手扳检查开启灵活无松动外窗台高度钢尺测量不小于90cm4卫牛间防水渗漏、坡度检查闭水试验记录无渗漏、排水顺畅5给水管道接口、坡度、支架观察接口无渗漏，坡向正确，支架构造正确与管子接触严密6排水管道接口、坡度、支架观察接口无渗漏，坡向正确，无倒坡支架构造正确与管子接触严密伸缩节观察按设计要求设置地漏观察水封高度＞50mm7卫生器具安装观察安装牢固8配电箱观察有可靠电击保护，配线正

8、确，标示清晰，开关动作可靠灵活9配电线路观察接线正确10灯具观察、感应测试固定位置正确，11开关插座位置按图纸要求设置，牢1古112空间尺寸室内净高测量报告最大值与最小值推算值±20mm开间进深每间测两处极差不超过20mm垂直、平整度靠尺、塞尺不大于4mm龙子湖办事处夏庄村安置小区姚-2住宅组团10#楼王体分户验收料