砖溷结构分户验收方案

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1、北京市密云房地产开发总公司兴云小区2#3#4#5#住宅楼翻建工程分户验收方案建设单位：北京市密云县房地产开发总公司监理单位：北京首发工程监理有限公司施工单位：北京城通建筑工程管理有限公司物业单位：编制人：编制日期：审批人：审批日期：1目录1、编制依据12、工程概况22.1、工程简介：22.2、建筑设计概况：22.2、给排水采暖概况：32.3、电气概况：33、组织机构及各方职责53.1、组织机构53.2、验收程序63.3、分户验收工作组成员73.4、分户验收各方职责：84、主要分项的分户验收114.1、技术准备：114.2、检测工具准备：124.3、验收项

2、目：124.4、一般规定及验收项目检查内容135、标识管理及填写215.1、统一标识形式、放置方法及留置时间215.2、检查标识的表示方法：2211、编制依据序号编号名称1京建质【2005】999号住宅工程质量分户验收管理规定2京建质【2009】383号关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知3GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》4GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》5DBJ01-82-2004《混凝土结构工程施工质量验收规程》6GB50209-2002《建筑地面工程施工及验收规范》7GB50210-2001《

3、建筑装饰装修上施工质量验收规范》8GB50242-2002《给排水采暖工程施工质量验收规范》9GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》10GB50243-2002《通风与空调工程质量验收规范》11DB11/T695-2009《建筑工程资料管理规程》12北京市密云房地产开发总公司兴云小区2#3#4#5#住宅楼翻建工程施工图纸13北京市密云房地产开发总公司兴云小区2#3#4#5#住宅楼翻建工程施工组织设计2、工程概况2.1、工程简介：工程名称北京市密云房地产开发总公司兴云小区2#3#4#5#住宅楼翻建工程工程位置本工程建设地点位于北京市密云县

4、，兴云甲区南侧，兴云医院西侧。建设单位北京市密云县房地产开发总公司设计单位北京密云县建筑设计所监理单位北京首发工程监理有限公司监督单位北京市密云县质量监督站施工单位北京城通建筑工程管理有限公司建筑面积24531㎡计划开竣工日期2012年9月13日——2013年12月30日质量目标合格332.2、建筑设计概况：序号项目内容1建筑功能兴云小区2#3#4#5#住宅楼、砖混结构2建筑设计指标设计使用年限：50年；工程等级为二级；抗震设防烈度：7度3建筑面积住宅2#楼：6888.96㎡；住宅3#楼：6888.96㎡住宅4#楼：3876.3㎡；住宅5#楼：6888.

5、964建筑层数住宅2#3#4#5#楼地上1-6层5建筑层高住宅2#、3#、4#、5#楼：地上均为2.7m6防水聚酯胎基SBS卷材、聚氨酯防水涂料。7门窗外门窗：塑钢普通中空8室内装饰装修公共部分顶棚涂料顶棚楼地面混凝土地面、水泥楼地面内墙面涂料墙面住户部分起居室，餐厅，卧室，玄关楼面为混凝土地面，墙面为抹灰墙面厨房，卫生间，生活阳台厨房卫生间楼面为混凝土地面，阳台为混凝土地面2.2、给排水采暖概况：编号项目内容1系统给水、灭火器设置、采暖、空调系统等2给水系统两根DN150的管道从市政管网引入，压力0.28MPA3灭火器设置系统A类3KG磷酸铵盐干粉灭火

6、器，最大保护半径为20米4空调系统冷凝水管采用U-PVC管及管件5采暖系统采用PB管材及管件地埋敷设，散热器采暖。2.3、电气概况：编号项目内容1系统有线电视、电话及网络系统、保安对讲、照明系统、防雷与接地、等电位、供暖计量2弱电系统采用的焊管，弱电DD箱333强电系统强电配电箱，照明电源是焊管，之路是U-PVC管，线为BV铜线4照明系统开关面板灯具3、组织机构及各方职责3.1、组织机构分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：（建设、监理、施工、分包、物业各专业人员组成）。分户验收组织机构图

7、333.2、验收程序333.3、分户验收工作组成员检测小组名单序号职务姓名单位1组长阎玉琴北京市密云县房地产开发总公司2副组长张庆超北京市密云县房地产开发总公司5副组长待定物业有限公司（待定）6副组长董昊北京首发工程监理有限公司7副组长王真立北京城通建筑工程管理有限公司8副组长马成孝北京城通建筑工程管理有限公司9土建专业验收小组张庆超北京市密云县房地产开发总公司董昊北京首发工程监理有限公司齐亚军北京首发工程监理有限公司（土建监理）冯征北京首发工程监理有限公司（土建监理）霍文庆北京城通建筑工程管理有限公司33吴连凯北京城通建筑工程管理有限公司高士东北京城通

8、建筑工程管理有限公司物业有限公司（待定）10给排水采暖验收小组王磊北京市密云县房