建筑工程实际造价的动态预测方法

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1、建筑工程实际造价的动态预测方法吴菊平（南京银佳建设监理有限公司，江苏，南京，210000）【摘要】工程造价预测在建筑工程的建设过程中有着非常重要的作用，它是事关工程成木控制的直接手段。动态预测乂是造价控制的关键，动态预测工作能否顺利进行与建筑企业的实际利益直接挂钩，也与工程的进展有着重要的联系。基于此，木文主要对建筑工程实际造价的动态预测方法进行了深入探究。【关键词】建筑工程；实际造价；动态预测；方法从现代建筑学理论来讲，工程造价预测分为动态预测和静态预测。静态预测属于一些常规预测，主要根据国家相关

2、的法律规定，相关的建筑要在一定的成木控制之内；而动态预测是相对于静态预测而言的，它是在静态预测基础上所做的预测，主要是根据具体的施工环境以及变动的施工成木对静态的工程造价预测所做的调整。除了它木身的调整作用以外，各个建筑企业还根据动态造价预测定期向外公布相关的造价指标。一、工程造价的相关管理工作在我国建筑工程中应用现状运用工程造价的相关办法控制成木是在西方建筑学中首次提出来的，随着西方建筑学的不断完善，工程造价的相关理论也越来越完备。我国的现代化建筑业起步较晚，但是有西方发达国家的建筑经验借鉴，再加

3、上我国经济的快速发展，我国也大体掌握了工程造价的相关技术并发挥了实际的作用。通过实践的不断完善，我们发现工程造价技术在下面几种角度上都发挥着至关重要的作用。首先从投资商的角度上来看，工程造价是建筑公司控制成木的有效办法，通过造价的动态预测可以随时掌握成木用度，也能随时对工程的成木进行调控。从招标方的角度来说，通过工程造价可以直接、准确的衡量各个投标的企业的实力、技术、管理相应的因素，进而选择合适的企业进行合作。从国家的角度上说，我国在借鉴西方发达国家的建筑成果以及我国实际的建筑经验的角度上出发，大力

4、提倡和推广工程造价在我国建筑中的应用。通过很长一段吋间的实践，动态工程造价在工程中很好的处理了质量、造价以及工期三者之间的关系，对于企业在保证质量的前提下，最大的控制成本发挥了重要的作用。尽管如此，我国的建筑业中运用成本造价这一技术尚不完善，很多不足之处还需要在长吋间的实践中去进一步检验,不断完善工程造价的相关技术，只有完善相关技术，才能保障工程项目安全竣工和经济利益收入最大化。二、工程动态预测在建筑工程中的具体应用1.充分了解动态工程造价的意义，具体实施到管理工作中去粗放型的经济发展模式在我国的经

5、济发展过程中有了一段相当长的历史，这对我国的建筑业有非常不好的影响。很对建筑工程的施工企业对于工程造价的管理工作没有实质性的理解，对其专业性的理论更是了解甚微，所以我国的工程造价动态预测技术在各个施工企业的推广中有很大的困难。工程造价属于现代建筑学里一门非常重要的学科，在实际的建筑应用中，工程造价也是整个建筑工程成本控制的核心。这就要求我国的建筑工程施工企业对工程造价有充分的认识，只有这样才能推动工程造价工作在建筑中的实际应用。2.以正规促发展，建立完善的工程造价管理体系工程造价在我国建筑企业中的推

6、广工作还处于起步阶段，很多相关理论体系尚不完备。为了大力推广工程造价在我国建筑企业中的应用，应该积极推动、鼓励我国的建筑企业建立以现代工程造价管理理论为基础的管理体系。通过正规的管理工作推动工程造价在我国现代建筑企业中发挥实质性的作用，带动建筑企业更好的发展。3.工程动态造价在建筑企业的具体应用分析虽然在国家的相关建筑法律法规中有关于不同类别的建筑的成本限制，这也组成了工程造价中的静态成本控制，但是对于现实中市场来说有太多的变动性，单靠单一、静止的静态成本预算难以满足建筑工程在实际中的需要。市场经济

7、在我国的经济发展中发挥越来越重要的作用，但是由于市场经济的局限性对于产品的价格有很难的稳定效果，所以在工程中就会造成实际的价格差额。这就需要根据实时变动的实际情况不断地调整相应的工人工资以及物价的差额调整。这就需要一系列的专门理论作为支撑。动态工程造价在具体的实施过程中正好弥补了静态工程造价所不能满足的要求。在实际工作中土建工程是动态管理的关键也是难点，这就需要工程造价在编制的过程中加大工程核算量。除了及吋进行工程相应程序的编制以外，动态管理工作还承担着及吋调整的相关工作。要根据工程中的实际情况对有

8、变动的部分及时调整，以实现工程造价的实际意义和施工目标。三、建筑工程实际造价的动态预测方法1.造价预测相关模型的确立建筑企业在实际的建筑工作中，造价预测发挥着至关重要的作用，是企业对于工程成本控制的掌握。运用动态分析的方法进行实际工作控制也是一系列的工作，首先要根据公司的项目简介对于正在进行的项目工程有一个全方位的了解，具体掌握相关的造价信息;在掌握基本信息的基础上，运用科学的分析方法对具体的施工政策环境、经济环境、自然环境进行分析；其次还要掌握建筑过程中使用到的建筑