2012年02月28日大连长鹭·悦湖广告推广提案

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1、子

2、非

3、鱼长鹭·悦湖PROPOSALNO.0.128.02.2012N-CHINAGROUP子非鱼，焉知鱼之乐也。——《庄子·秋水》广告人，焉知营销之忧？——《大连地产广告通病史》HEREWEAREN-CHINA北方世纪N-CHINAGROUP北方组成⽴于2005年，专注于房地产传播⾏销美学顾问六年征战，服务全案过百公司新址星海湾百年汇C座No.1号公建七层格局，一至二层为茶舍，三至七层为创意办公总部核心成员简介���万翊（男，北方组执行创意总监）2002年入行，先后就任于北京AD4广告文案、北京揽胜广告文案、北京浩文世纪广告创意总监、黑弧奥美华北区创意群总监。深植北京，熟悉全国市场，操

4、作项目以别墅、市区高端公寓、商业为主。曾服务过客户及项目有：（北京）昆仑公寓、一千栋、万通华府、财满街、主语城、原乡美利坚、BDA企业大道、恒盛欧洲公馆、新磁器、纽约客国际公寓、温哥华森林、北京香颂、泰和红御、擎峰、华侨城、龙湾别墅、中海·安德鲁斯、中海·瓦尔登湖别墅、万科·紫台等。（天津）万科东丽湖、万科魅力之城、万科朗润园、星耀五洲、红勘领仕郡等。（大连）大连远洋、第五郡、瑞安天地、大连中心、红星海。（沈阳）世茂·五里河、龙湖·香堤漫步、龙湖·滟澜山。（武汉）武汉泰然、世茂·锦绣长江。（青岛）极地、万科·四季花城……等等。���田惠（男，北方组艺术总监）2002年入行，先后历北京东方

5、博文广告美术指导、北京智联东方美术总监、北方洋正广告资深美术指导。北京一线地产专业服务机构工作经历，多年品牌开发商的服务经验，对各类项目气质调性的准确把握，设计思想成熟具有大局观服务过客户及项目有：北京原生墅、温哥华森林、庐师山庄、上元、万通新新小镇、大连远洋风景、金广东海岸、鲁能东方优山美地、明秀山庄、因特摩尔、悦泰街里、亿达梧桐路、亿达东方圣克拉、西郊高尔夫庄园、鼎森凤凰广场、亿达天琴山……等等。���杨杰（男，北方组总经理，策略总监）十年从业经验，曾任台湾领航机构企划总监，大连乾豪（现远洋）策划总监。拥有房地产开发、行销、广告三大领域从业履历，可谓打通任督二脉。大连业界久负盛名。双

6、子座性格沉静兼具激情，崇尚完美主义与理想主义。曾服务过客户及项目有：海昌欣城、星家坡花园、东特新天地、友好大厦、名仕财富中心乾豪东城天下、半岛听涛、星海旺座、华邦尚都、斯坦福院落、鲁能东方优山美地、明秀山庄、富丽庭、亿达软景E居、亿达梧桐路、亿达东方圣克拉、亿达天琴山、绿地中心、金地云锦、中庚香海壹品、汇邦中心、翡翠春城、奥泰因特摩尔、奥泰湾西湖、半岛印象、西郊高尔夫庄园……等等。三年内大连本埠高端项目个案（部分名单）海岸豪宅：半岛听涛海印长城中庚·香海壹品大连绿地中心城市住宅：众益·万国宫馆斯坦福院落百年港湾中海·紫御观邸自然住宅：西郊高尔夫庄园澳南·明秀山庄亚联·翡翠春城都会公寓：金

7、地·云锦汇邦中心鼎森中心海域别墅：鲁能·东方优山美地正中·金滩亿达品牌：亿达·软景E居亿达·梧桐路亿达·东方圣克拉亿达·天琴山NCG对广告曾经很有自负与私心那样的广告真的有用吗NCG和刚才的公司没区别，市场好的时候逆水行舟，大连广告需要一种成年人态度2012年不存在粗放的销售“奇迹”市场无势可借时，要靠自己造势、用势、续势集中销售将被长尾营销所取代，温火起，文火续广告则力求正合（切实精准、咬合营销、注重效率），审慎出奇所以我们不会像上一家公司那样给您做一大堆不假思索的秀稿营销缺什么，我们补什么尽量少浪费销之所急造势，用势，续势营之所急造梦，信梦，实现梦造梦价值可感知，卖点扎实让核心产品跳

8、出来，并被人记住打造超级符号，品牌分类卡位信梦现场为王，售点与工地包装要有割喉效应活动制胜，以人气拉抬买气坊间口碑保养实现梦增补有效渠道价格思考1造梦造梦？价值可感知，卖点扎实？让核心产品跳出来，并被人记住？打造超级符号，品牌分类卡位？NCG观点一本案价值可感知否？卖点扎实否？1、精锐2011年做厚了一个“湖”字2、世界湖居，并非大连湖居，更非西山湖居3、如何变“湖”的世界梦，为“湖”的大连梦？悦之于自我，是一种积极的感动与体验，包含欢笑与泪水让自己变得更美好关乎他人，是一种关照和付出。去反哺，去兑现，去宠爱让世界变得更美好因湖而悦，因悦而感，感而后动深入追索大连西山山居、湖居、洋房居住

9、所获得的人与人，人与自然，人之身心——真实之悦造梦首要，由去年的世界湖，进入大连西山湖积极的感动与体验，真挚的关照与付出真实之悦，贴近本能“我们的本能总比我们的逻辑或思想，更加明白事理”找回居住的本能LIVEININSTINCTS悦湖之悦NCG观点二本案核心产品是否鲜明易记？1、很遗憾，多本物料里看不到长鹭升级洋房的细致介绍2、很可惜，之前未指出，纯电梯洋房社区在大连主城区罕有3、所以，我们很有必要给我们的洋房一个头等舱怎样的一个头