中国主要城市房价分析

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1、中国主要城市房价分析信计121班张晶晶2012014276报告主题：ＷＯＲＬＤ数据分析：ＥＸＣＥＬ房价是关乎民生的重大问题,可是我们看到今年来中国尤其主要的大城市房价形势不容乐观,在本次PPT展示中,我将通过资料整理来解读房价问题,肤浅之处,还望指教!一:中国房价现状二:房价发展趋势三:房价上涨分析四:应对上涨对策流程房价真的这么高吗?中国房价现状以国家首都北京为例:年份房价(元/平方米)年份房价(元/平方米)200045362005672520014838200679542002408420071145420035575200810117.5200456

2、43200912067.3北京2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，如此算来,十年来涨幅高达365%同样,广州2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%深圳2003年一手楼均价5680元/平方米，2012年18900元/平方米，涨幅233%更有:上海2001年一手楼均价3500元/平方米2010年21000元/平方米，涨幅更是高达500%房价发展趋势2000-2010北京通州楼市走势图北京市2013房价走势图1998年以来商品住宅价格指数以下是中国国家统计局公布的2013年1月全国

3、七十个大中城市住宅销售价格指数其中，环比、同比、定基意思如下：环比的意思就是与上一统计段比较，例如2005年7月份与2005年6月份相比较，叫环比。环比=(本统计周期数据/上统计周期数据)×100%；同比则是与以前的数字来比较的就是同比，比如说今年的7月份与去年的7月份比较。定基就是观察若干个时期的数据，每个时期的数据均与同一个基期数据进行确定或比较，那么这种方法就是定基。就全国七十个大中城市住宅销售价格指数给出的数据，我用EXCEL做了一些分析、处理在对数据的分析中，我给出了2011-2013全国七十个大中城市价格同比、环比、定基降序排列及自动筛选，四个

4、大城市自身环比趋势图，以及2012年主要城市房价比较注：以上数据均来自中国国家统计局网站是什么造成现如今如此严峻的形式,中国未来房价又该何去何从???房价上涨分析当然,还有应对上涨对策国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发〔2010〕10号主要内容:一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责二、坚决抑制不合理住房需求　　三、增加住房有效供给　　四、加快保障性安居工程建设　　五、加强市场监管就以上分析，我用WORD做出一篇报告在文中，我就中国房价现状、房价发展趋势、房价上涨分析、应对上涨对策这四个方面来分析中国主要城市房价问题。

5、并引用中国统计局中的数据，并以ＥＸＣＥＬ处理，得到饼状图，从而更直观的分析数据结束语汉莎.卢森堡：如果房价只是不涨价的房价，只对支持涨价的人涨价，那就不算房价。所谓房价，总是指涨价的房价。之所以这样说到并不是出于盲目崇拜抽象的公正，而是出于这样一个残酷的事实：如果房价失去某种专有的涨价权利，它就失去了房价的意义。谢谢观看!西北农林科技大学理学院信计121班张晶晶