2010年11月全国土地住宅市场研究报告_55页_中指

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1、中国主要城市土地市场交易情报：2010年11月CREIS中指情报—全国月报（2010年11月）中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统电话：010-59306983；59306946了解更多详情：http：//fdc.soufun.comCREIS中指情报全国月报（土地、住宅）中国指数研究院本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国主要城市土地市场交易情报：2010年11月CREIS中指情报—全国月报（2010

2、年11月）中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统电话：010-59306983；59306946了解更多详情：http：//fdc.soufun.com本期目录2010年11月中国120个城市土地市场交易情报一、11月土地市场总体情况2二、11月土地市场住宅用地成交总价和楼面地价排行榜5三、北京、上海、广州、深圳等10城市住宅用地市场情报9四、全国重点城市住宅用地市场情报112010年11月中国主要城市住宅市场报告1.2010年11月中国主要城市住宅市场交易情报192.2010年11月重点城市住宅市场交易分析21(1)北京——成交量环比上

3、升29.99%21(2)上海——成交量略有回落，价格平稳22(3)天津——量价齐涨，皆创本年新高22(4)重庆——量价齐跌，价格高位调整24(5)深圳——量价齐跌且跌幅较大25(6)杭州——成交量大涨32.57%，价格小幅回落26(7)武汉——成交量上涨28.86%，价格高位运行27(8)南京——成交量止升回落，下跌16.90%28(9)成都——成交量上涨11.62%，再创本年新高29本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-59306983；59306

4、947。中国主要城市土地市场交易情报：2010年11月2010年11月中国房地产企业监测报告一：土地储备31重点企业拿地热情不减，一线城市土地交易量有所增加。31重点监测企业2010年新增土地储备分布33二：经营业绩372.1重点企业月度销售动态监测372.2五大房企重点城市销售动态47三、企业融资52地产融资难度依旧偏大，融资形式多样522010年11月重点企业融资统计52本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中

5、国主要城市土地市场交易情报：2010年11月2010年11月中国120个城市土地市场交易情报010-59306983；59306946查看往期全文：http：//fdc.soufun.com中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统电话：010-59306983；59306947查看往期全文：http：//fdc.soufun.com供应增加，“地王”重现，土地市场理性繁荣【本月导读】◆住宅用地最后一轮供地潮拉开序幕，11月全国120个城市供应量较去年同期增幅上升。2010年1-11月，全国120个城市累计供应住宅用地39591万平方米，同比

6、增加43%。11月，在楼市看多氛围日渐浓厚、土地利用计划压力与日渐紧迫的时间等多重压力之下，土地市场供应量冲高，达到4318万平方米，环比增幅达15%，同比增幅达11%。预计12月的土地市场供应总量将进一步上扬，迎来本年度最后的供地高潮……◆11月全国120个城市住宅用地成交量继续下滑，但1-11月累计成交量同比增加40%。1-11月，全国120个城市累计成交住宅用地30216万平方米，同比增加40%。自4月起，土地市场成交量同比增幅均保持在50%以下，8、10两个月更出现同比负增长的现象。11月，全国120个城市共成交住宅用地2887万平方米

7、，同比增加19%，环比则下降4%……◆11月楼面均价水平有所上扬，住宅用地楼面均价现“三谷底”。“新五条”引发的第二轮调控使得原本的“双谷底”走势出现新的变化，9月，住宅用地楼面均价达到全年最高的2395元/平方米，10月骤降至1617元/平方米，11月有所上升，达到2135元/平方米，环比上涨32%，使得10月成为2010年住宅用地楼面均价走势的第三个“谷底”……◆广州昔日“地王”受捧，成交价理性回归。昔日地王白云区金沙洲B3702A-06地块几经周折，再次问鼎金沙洲地王，溢价率高达99%，被深业南方地产斥巨资22亿竞得，这是深业南方首次进入

8、广州市场……◆南昌逆市产生“地王”，开发商看好后市。师大南路地块被江西军隆地产以5882元/平方米的楼面地价拿下，刷新了南昌土地市场的单价记录，成为南