房产新闻汇总8.12--8.18

《房产新闻汇总8.12--8.18》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、每周房产新闻汇总全国楼市动态全国楼市动态长三角16城市上半年GDP增速回归均值达9.4%据初步统计，2012年上半年长三角地区GDP总量达到4.2万亿元，占全国比重达到18．7％，超过一季度1个百分点。同时，其GDP增速实现回升，均值达9．4％，高于一季度0．4个百分点，与去年的GDP增速持平。7月50城新建商品房价环比上涨国家统计局发布7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。在新建商品住宅（不含保障性住房）价格上，价格环比下降的城市有9个、持平的城市有11个、上涨的城市有50个。房价上涨城市相比6

2、月份的25个，已经翻倍。而北上广商品住宅连续2个月环比上涨。与去年同比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有1个，上涨的城市有11个。在二手住宅价格上，价格环比下降的城市有20个、持平的城市有12个、上涨的城市有38个。上海再度环比上涨0.2%。国土部：上半年住房用地供应15.93万公顷《2012年1-6月份全国住房用地供应计划调与落实情况》显示，1-6月全国保障性安居工程用地任务完成过半，用地任务完成1.52万公顷，按年初预测的保障性安居工程建设用地总量计，已完成55.1%。截至6月3

3、0日，全国已供应但未竣工的住宅项目用地总量为32.66万公顷，国土资源部将加大督促已供应住宅用地开发力度，增加住房有效供给。地产公司动态地产公司动态万科中期业绩:毛利虽同比下降全年销售额或增2成8月6日，万科企业股份有限公司发布2012年中期业绩报告。有去年高达1222亿元的已售未结资源作为基础，万科实现营业收入307.2亿元，净利润37.3亿元，同比分别增长53.7%和25.1%。万科半年报显示，中小户型普通商品房已经成为万科产品结构的绝对主导，144平方米以下的户型占比达89%。上半年，万科房地产业务

4、结算均价为11456元/平方米，同比下降17.4%；房地产业务毛利率为26.5%，同比下降5.6%。绿城7月销售额38.8亿人民币负债率回落至55%绿城中国于10日早间公布了公司首7月及7月销售额：首七月销售金额达259.5亿人民币，完成全年目标近65%；7月销售38.8亿元，环比下跌54%。城经过一系列的项目处置以及和九龙仓、融创合作，终于将负债率从148%大幅降低至55%左右。从公司资产负债表整体情况来看，应付账款目前为52.1亿元，较去年年底24.5亿的水平有所上升。招商地产2012中期净利润12.

5、21亿同比下滑近17%招商地产2012年上半年年度报告称公司实现营收100.81亿元，同比增长24.58%。报告称其主营业务中房地产开发销售实现营收90.25万元，同增26.72%，毛利52.60%；出租物业3.60亿元，同增22.31%，毛利53.75%；房地产中介1873万元，同降55.21%，毛利-10.78%。报告期内，公司在全国15个城市有36个楼盘在售，实现签约面积116.94万平方米，签约金额161.31亿元，同比分别上涨181%、136%。中海公布2012中期业绩营业额为港币252.8亿元

6、中国海外发展有限公司于2012年8月10日公佈2012年度中期业绩。截止2012年6月30日六个月止，营业额为港币252.8亿元，较2011年同期上升约10%。经营溢利为港币122.3亿元，增加12.2%。房地产销售录得港币651.5亿元，同比增长24.7%；销售面积增加28.6%至395万平方米。地产公司动态房地产信托发行规模锐减开发商资金链现紧绷今年以来，房地产信托发行规模持续缩减，产品总数仅约为去年同期的一半。同时，近期发行的产品预期年收益率明显回落。今年以来，所有投向房地产领域的信托产品总数为41

7、0个，平均期限为1.79年，预期年收益率为10.36%，而去年同期相同类型的产品总数为724个，平均期限为1.87年，预期年收益率为9.87%。虽然今年的收益率总体上比去年同期更高，但就最近的情况而言，整体年收益率自今年5月以来逐步下滑，8月已下降至不到10%。20多家房企7月销售业绩下滑三成存货仍然高企7月，房企销售额大幅下滑。其中，融创下滑26.6%，万科下滑22%，富力下滑14.7%，华润置地下滑34.3%，保利地产下滑41%……在20多家已经公布七月销售业绩的房地产企业中，除了佳兆业、碧桂园、越秀

8、地产和上月持平或者略有上涨之外，大部分企业7月几乎是清一色的销售下滑，有些下降幅度甚至非常大。比如建业地产下滑幅度高达51%。统计显示，20家房企7月总销售730亿，环比下调27%。远洋地产上半年协议销售额达137.57亿元8月16日，房地产开发商远洋地产发布中报：因结算面积减少，上半年实现营收67.59亿元，同比下降14%；远洋地产上半年协议销售总额达137.57亿元，同比增长约11%，实现了全年销售目标的51%；销售楼面面