房产行业买房常识汇总

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1、宁德房地产网宁德房产网nfcw.cn房产行业买房常识汇总一、买房要交的税和费答：买房子时，除去容易计算的大头开支———“购房款”外，还要向房管局、税局交纳各种相关的税费，主要包括以下几项： 交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。　　契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。 　　印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。  　　房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。 　以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分

2、的总费用大约为7000元左右。　　此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。 　 　　专家提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些不必要的麻烦。二、买房要缴这些税（2003年的情况）商品房税费　　买方(取得方):　　①登记费:80元/套(住宅);房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅);②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅);③书证费:10元/本;④契税:(

3、由成都市地税局征收)个人购买普通住宅:房价(成交价或指导价)×1.5%;其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。卖方(失去方):①登记费:房价(成交价或指导价)×0.35%;②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅);3元/平方米×房屋面积(住宅);③营业税及附加:房价(成交价或指导价)×5.75%(由市房地产经营管理处代收)　　二手房税费　　非政策性住房(私房)卖方(失去方):1、交易手续费(成都市房地产交易中心代收):住宅:3元/平方米(建筑面积);非住宅:房价(成

4、交价或指导价)×0.35%;2、转移登记费(由成都市房屋产权监理处代收):非住宅:房价(成交价或指导价)×0.35%;3、营业税及附加5.5%(由成都市房地产经营管理处代征):个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征;个人自建自用住房，销售时免征营业税;4、土地出让金(土地收益金)及地产交易手续费(由成都市国土资源局代收):划拨土地住房，按二环路内1.5%，二环路外1%补缴土地出让金。非住宅按相应的标准征收土地收益金。地产交易手续费按地价的0.9%

5、征收。详情向四楼成都市国土资源局(28-30号窗口)咨询。买方(取得方):1、契税(由成都市地税局征收):个人购买自用普通住宅:房价(成交价或指导价)×1.5%;其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。;2、交易手续费(成都市交易中心代收):住宅:3元/平方米(建筑面积);非住宅:房价(成交价或指导价)×0.35%;3、转移登记费(由成都市房屋产权监理处代收):住宅:按套收取，每套80元;非住宅:按宗收取，每宗240元;4、地产交易手续费(由成都市国土资源局代收):按地价的0.9%征收。详情向四楼成都

6、市国土资源局(28-30号窗口)咨询，（url:nfcw）。卖方(失去方):20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender宁德房地产网宁德房

7、产网nfcw.cn1、交易手续费(成都市房地产交易中心代收):3元/平方米(建筑面积);2、营业税及附加(成都市房地产交易中心代征):个人购买并居住超过一年的普通住宅免征;不足一年的，按(成交价或指导价-购入原价×5.5%计征;3、土地出让金(成都市国土资源局代收):二环路内:成交价或指导价×1.5%;二环路外:成交价或指导价×1%;4、印花税:成交价或指导价×0.5‰。政策性住房　　买方(取得方):1、契税(成都市地税局征收):个人购买:房价(成交价或指导价)×1.5%;单位购买:房价(成交价或指导价)×3%;2、交易手续费(成都

8、市房地产交易中心代收):3元/平方米(建筑面积);3、转移登记费(由成都市房屋产权监理处代收):按套收取，每套80元;　各级政府对稳定房价负责　　《省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格工作的通知》日前下