《资产评估实务一》易错题

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1、《资产评估实务一》易错题1.评估流动资产时可能会考虑的因素有（）。　　A.经济性贬值　　B.功能性贬值　　C.实体性贬值　　D.结构性贬值　　E.环境性贬值　　【答案】AC　　2.缺乏控制权股权评估的特点包括（）。　　A.评估程序及评估方法选择可能受到限制　　B.应关注流动性影响　　C.可能存在股权溢价因素　　D.应关注是否有账外资产　　E.评估程序不受限制　　【答案】AB　　3.如果一个企业的生产力要素配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益，此时应该采用（）进行评估。　　A.资产基础法　　B

2、.收益法　　C.市场法　　D.成本法　　【答案】B　　4.要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（）。　　A.市场情况和销售情况　　B.企业的设计生产能力　　C.企业生产经营历史数据　　D.企业的经营成果　　E.企业的收益情况，出现亏损的应关注原因　　【答案】ACDE　　5.下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（）。　　A.尽可能是相同制造商生产的产品　　B.尽可能是相同规格型号的产品　　C.价格比较接近　　D.安装方式接近　　【答案】C　　6.新建房地产的公共配套设施建设费包括（）的建设费。　　A.

3、临时用电　　B.附属锅炉房　　C.自行车棚　　D.大型游乐场　　E.经营性用房　　【答案】BC　　7.剩余法的可行性主要取决于（）。　　A.不动产开发有明确的规划　　B.选择可靠的评估机构　　C.选择合适的评估对象　　D.最佳开发利用方式的选择　　E.未来开发完成的不动产售价的推测　　【答案】DE　　8.下列选项中，属于影响不动产价格的政治因素的有（）。　　A.国际关系　　B.国内政局　　C.产权制度　　D.税收政策　　E.信贷政策　　【答案】ABC　　9.用重置核算法评估在建工程时，可能用到的公式有（）。　　A

4、.在建工程评估值＝已支付费用＋资金成本＋利润B.工程完工程度＝评估时已完成工程概算造价/该项工程总概算预算造价C.利润＝已支付费用×利润率D.在建工程价值＝建造完成后的房地产价值×工程形象进度百分比E.资金成本＝前期费用×利率×建设期＋（建安工程费用＋管理费）×利率×建设期÷2　　【答案】ACE