2017资产评估师《资产评估实务一》标准试卷

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1、...2017年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷一、单项选择题(总分：30分，共：30小题)1、某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率8％，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，折现率为5％。则该批债券的评估值约为（）。A、121765元B、101815元C、11965元D、1129893元答案：D【解析】债券的评估值＝（公式）＋1000×100×8％×（P/A,5％,5）＝112989元2、无风险报酬率可参考（）。A、同时期的银行一年期定期存款利率B、三年期国债平均利率C、上月的银行一年期定期存款利率D、上一年度的银行一年期定期存款

2、利率答案：A【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。3、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。A、陕西省全省森林资源价值评估B、森林资源价值评估C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”D、景观森林价值评估答案：C【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。4、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。A、陕西省全省森林资源价值评估B、森林资源价值评估C、“日本遗弃在华

3、化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”D、景观森林价值评估答案：C【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。5、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果一年按365天作计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用8年，若不考虑其他因素，该设备的成新率最接近于（）。A、0.66B、0.86C、0.9参考学习...D、0.76答案：

4、D【解析】资产利用率为（365×4×5）/14600=50%；实际已使用年限=5×50%=2.5（年）；成新率=8/（2.5+8）=76.2%。6、构建可比修正体系应考虑问题不包括下列哪一选项（）。A、可比指标的选取B、比较的方式C、可比案例的权重设计D、房地产限制因素答案：D【解析】构建可比修正体系应考虑三个方面的问题：一是可比指标的选取；二是比较的方式；三是可比案例的权重设计。7、（）是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。A、决策管理需求B、市场化需求C、社会发展需求D、心理需求答案：A【解析】决策管

5、理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。8、长期投资性资产评估所评估的是（）。A、投资企业的获利能力B、被投资企业的偿债能力C、被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估D、被投资企业的获利能力和偿债能力答案：C【解析】这是对于长期投资性资产评估特点的考察，注意长期投资性资产评估的是资本或权益而不是资产。并且是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。9、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（）。A、PPP存量项目B、PPP流量项目C、PPP存量资产D、PPP流量资产答案：C【解析

6、】已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为PPP存量资产。10、下列不属于流动资产评估特点的有（）。A、在特定情况下可以将历史成本作为流动资产评估值B、必须选准流动资产评估的基准时间参考学习...C、既要认真进行资产清查，同时又要分清主次D、流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估答案：D【解析】流动资产评估是单项评估。它是以单项资产为评估对象进行的资产评估。因此，它不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。11、幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是（）。A、周期收益资本化法B、年金资本化法C、收获现值法D、重置成本法答

7、案：、D【解析】作为营造不久的幼龄林，其各项营林成本较清晰，测算重置成本较为容易，因此重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。12、采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以（）为依据的。A、该建筑物预算数B、同类建筑物客观合理投入额C、建筑物建安成本D、建筑物人工费率变化率答案：B【解析】重置成本=建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润。13、修复费用法适用于（）。A、估算机器设备第Ⅰ种无形磨损引起的贬值B、估算机器设备可以用经济上可行的方法修复的有形磨损引起的贬值C、估算机器设备所有技术上可以修复的有形磨损引起的贬值D、估算机器设备不可修复性损耗引起

8、的贬值答案：B14、新型