《资产评估基础》易错题（汇总）

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1、《资产评估基础》易错题　　1.我国资产评估行业加入国际评估准则委员会的时间是（B）。A.1993年B.1995年C.1998年D.2003年【解析】1993年12月，中国资产评估协会成立大会召开，并于1995年代表我国资产评估行业加入国际评估准则委员会。　　【点评】本题考查我国资产评估行业的发展历史。这里不要求考生将教材的细节内容全部掌握，但是一些重要的时间节点应做到大致了解。2.上市公司未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以（B）的罚款。　　A.三万元以上六十万元以下　　B.三万元以上三十

2、万元以下　　C.三万元以上二十万元以下　　D.一万元以上三十万元以下　　【解析】　　证券法第二百二十五条规定：上市公司、证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构，未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款；隐匿、伪造、篡改或者毁损有关文件和资料的，给予警告，并处以三十万元以上六十万元以下的罚款。　　【点评】　　本题考查证券法涉及资产评估的相关规定。本题是基于教材原文的考查，各项处罚容易混淆，注意区分把握。　　3.下列各项中，属于法律所认可的免责条件的有（A

3、DE）。　　A.不可抗力　　B.时效免责　　C.自首、立功免责　　D.正当防卫　　E.紧急避险　　【解析】　　不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。　　【点评】　　本题考查法律责任的免除。本题是基于教材原文的考查，注意对教材原文的把握。　　4.下列各项中，属于评估明细表的表头内容的有（ABDE）。　　A.被评估单位　　B.评估基准日　　C.经营业务或者事项内容　　D.金额单位　　E.表号　　【解析】　　表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。　　【点

4、评】　　本题考查评估明细表的格式和内容要求。经营业务或者事项内容是评估明细表中应该包含的内容，但并不是表头中应该包含的内容。注意区分掌握。　　5.收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ADE）。　　A.被评估资产的预期收益　　B.被评估资产预期获利年限可以被预测　　C.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量D.折现率或资本化率E.被评估资产取得预期收益的持续时间　　【解析】　　收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素

5、：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。　　【点评】　　本题考查收益法的基本要素。选项BC表述的是应用收益法必须具备的前提条件。注意对收益法的基本要素和前提条件两个表述区分掌握。　　6.运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（ABC）。　　A.参照物与评估对象在功能上具有可比性　　B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性　　C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不

6、能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整D.被评估资产预计获利年限可以确定E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提【解析】　　运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。　　【点评】　　本

7、题考查市场法的应用前提。注意选项E的表述正确，但并不符合本题题意，因此不能选。　　7.评估机构和评估专业人员在对自身（ABC）分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。　　A.专业能力　　B.独立性　　C.业务风险　　D.财务风险　　E.评估复杂程度　　【解析】　　评估机构和评估专业人员在对自身专业能力、独立性、业务风险分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。　　【专家点评】　　本题考查资产评估程序这一章的具体内容。题目难度不高，熟悉教材原文做对的正确率就会

8、比较高，但是注意其他干扰项的影响。　　8.下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（B）。　　A.观察　　B.盘点　　C.书面审査　　D.实地调查　　【解析】　　对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审査、实地调查、查询、函证、复核等。　　评估专业人员应根据各类资料的特点，确定核査验证的重点和方式。　　【点评】　　本题考查评估资料