内蒙古2017年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试题

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1、内蒙古2017年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在我国，__是决定供应的主要因素。 A．自然供给 B．社会需求 C．政府的经济扶持 D．政府的计划和规划2、记载土地基本状况的图册是指__ A．土地记录册 B．地籍 C．地图 D．土地地形册3、下列因素不是工业区位论主要讨论的內容。 A：运输成本 B：产品质量 C：劳动力成本 D：分散与集聚因素 E：时间因素4、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。 A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册

2、B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册5、标定地价是地价的一种。 A：基准 B：市场交易 C：宗地 D：拍卖 E：时间因素6、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。 A：成本逼近法 B：剩余法 C：收益还原法 D：路线价法 E：时间因素7、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于__贷款。 A．土地所有权抵押 B．土地使用权抵押 C．政府土

3、地纯收益质押 D．政府担保8、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。 A：替代原则 B：供需原则 C：变动原则 D：预期收益原则 E：时间因素9、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。 A：一城一区式 B：一城二区式 C：分散自由式 D：自由组团式 E：时间因素10、重置净价在数量上等于．【2002年考试真题】 A：重置全价扣除有形损耗 B：重置全价扣除各种损耗 C：重置全价扣除无形损耗 D：重置全价扣除有形及功能性损耗 E：土地11、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6

4、个月远期美元将．【2007年考试真题】 A：升水3％ B：贴水3％ C：升水1．5％ D：贴水1．15% E：土地12、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为．【2004年考试真题】 A：45％--60％ B：50％～60％ C：55％～65％ D：60％～75％ E：土地13、对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额__的耕地占用税。 A．1倍以下 B．2倍以下 C．3倍以下 D．4倍以下14、城市基本地形图的复测周期一般为年。 A：3～5 B：3～8 C：5～8 D：5～10 E：土地15、证券投

5、资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。 A：1亿 B：5亿 C：3亿 D：10亿 E：土地16、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有万元。 A：10 B：66．7 C：73．3 D：76．7 E：土地17、城市总体规划的基本内容主要包括__。 A．研究城市发展依据 B．研究城市空间布局 C．研究城市经济与城市人口 D．研究城市各项专业工程问题18、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6

6、％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于万元。 A：1350 B：1533 C：1611 D：1722 E：时间因素19、行政处罚是以__为目的，具有制裁性质的具体行政行为。 A．惩戒违法 B．劝导 C．教育 D．提高20、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为 A：商场、豪华住宅、私立学校 B：豪华住宅、商场、私立学校 C：私立学校、商场、豪华住宅 D：商场、私立学校、豪华住宅 E：35％～50％21、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。

7、 A．30 B．40 C．50 D．6022、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报__批准。 A．县级人民政府 B．县级人民政府土地管理部门 C．乡(镇)人民政府 D．村委会23、与房地产相关机器设备，按与房地产相关机器设备在再生产中的作用可分为。 A：生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备 B：纯生产设备、辅助生产设备、服务设备 C：生产工艺类设备、辅助生产设备、非标准设备 D：纯生产设备、辅助生产设备、其他设备 E：时间因素24、在我国，对

8、于商誉会计处理的原则是．【2004年考试真题】 A：一律不入账 B