内蒙古2015年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理模拟试题

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1、内蒙古2015年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、2009年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于前提出调查处理意见。 A：2009年12月1日 B：2010年1月1日 C：2010年2月1日 D：2010年3月1日 E：35％～50％2、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的__。 A．集约

2、边际 B．粗放边际 C．无租边际 D．增租边际3、重置净价在数量上等于__。 A．重置全价扣除有形损耗 B．重置全价扣除各种损耗 C．重置全价扣除无形损耗 D．重置全价扣除有形及功能性损耗4、下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。 A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估 B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估 C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估 D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的

3、均质地域为基础，以土地收益为依据评估5、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是__。 A．耕地包括水田、水浇地、旱地等 B．园地包括用于育苗的土地 C．林地包括居民点内部的绿化林木用地 D．水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地6、是建筑地段地租的基础。 A：农业地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素7、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。 A：17．5 B

4、：25 C：62．5 D：5 E：时间因素8、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。 A.未来某一时点  B.完整权利状况下  C.平均容积率下  D.平均开发程度下  E.最佳利用方式下9、是联系广大农村的纽带，工农业物资的集散地的是__。 A．交通城市 B．中心城市 C．特殊职能城市 D．县城10、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。【2008年考试真题】 A：工业区待出让地块 B：市中心办公楼的租金 C：

5、二手房交易价格 D：边远地区办公用地 E：时间因素11、不动产可行性研究的内容不包括__。 A．项目的必要性分析 B．对项目期望的可靠性分析 C．项目实施的可行性分析 D．项目的技术和经济评价12、房产测量成果审核实行制度。 A：二级检查一级验收 B：二级检查二级验收 C：三级检查一级验收 D：三级检查二级验收 E：土地13、建筑物重置价格乘以成新度等于。 A：建筑物折旧价格 B：建筑物价格 C：建筑物年折旧额 D：建筑物净残值 E：时间因素14、财产保险和人身保险都属于。 A：社会保险 B：商业保

6、险 C：强制保险 D：政策保险 E：土地15、我国在走向社会主义市场经济中土地使用制度改革的核心是土地的。 A：价值 B：使用价值 C：有偿使用 D：无偿使用 E：合法性16、国家规定，商品住宅用地必须采取__方式出让。 A．抽签 B．招标 C．拍卖 D．挂牌出让 E．协议17、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。 A：报酬递增、递减原则 B：替代原则 C：合法原则 D：变动原则 E：时间因素18、某宗土地面积为3000㎡，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑

7、密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。 A：总建筑面积7000㎡，首层建筑面积1000㎡ B：总建筑面积5000㎡，首层建筑面积900㎡ C：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积1000㎡ D：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积900㎡ E：时间因素19、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。 A．级差 B．矿山 C．契约 D．经济 E．绝对20、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性

8、体现在。 A：规模经济分析 B：外部效应分析 C：土地投入分析 D：空间区位分析 E：土地21、《反不正当竞争法》规定，侵犯商业秘密行为，责令停止违法行为，可以根据情节处以1万元以上__万元以下的罚款。 A．10 B．20 C．30 D．5022、有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100万元，已使用10年，且折旧额为10万元，则该栋楼的价格为__万元。 A．60 B．70 C．80 D．9023、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性，，问题，往