2017年上半年浙江省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理模拟试题

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1、2017年上半年浙江省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、区位理论是研究特定区域内关于__与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。 A．人类自然活动 B．人类经济活动 C．人类居住 D．土地分配2、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指。 A：某一区域的商服繁华程度 B：某一区域受各级商服中心的影响程度 C：市级商服中心对各级区域的影响 D：商服中心的优劣 E：时间因素3、属于资源税征收范围的是__。 A．饮用水 B．原油 C

2、．天然气 D．煤炭 E．木材4、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。 A．30 B．40 C．50 D．605、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为．(2002年真题) A：类似土地 B：比较宗地 C：标准宗地 D：交易宗地 E：合法性6、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为__。 A．土地所有权 B．土地所有制 C．土地使用制度 D．土地使用权7、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取

3、6％，其地价是元／平方米。 A：57．3 B：43．7 C：83．3 D：30．0 E：时间因素8、根据组织形态的不同，投资基金可分为公司型投资基金和。 A：开放型基金 B：封闭型基金 C：契约型投资基金 D：成长型基金 E：土地9、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是__。 A．砖红壤 B．寒棕壤 C．黄棕壤 D．暗棕壤10、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段．【20

4、04年考试真题】 A：单位工程竣工成本概算 B：单位工程竣工成本决算 C：单项工程竣工成本概算 D：工程竣工决算 E：土地11、属于扩张性财政政策工具的是． A：提高利率 B：增加政府支出 C：提高税率 D：增加货币供应量 E：土地12、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取__。 A．127.0 B．128.0 C．130.82 D．132.1313、王某被人民法院以盗窃罪判

5、处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向__请求国家赔偿。 A．作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院 B．作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院 C．作出再审判决的人民法院 D．作出原生效判决的人民法院14、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。 A：级差地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素15、土地价格。 A：不受供求关系的影响 B：主要受供给量变化的影响 C：主要受需求量变化的影响 D：以上均不对 E：时间因素16、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考

6、试真题】 A：房产原值 B：房产市值 C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 E：土地17、按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。 A．25% B．20% C．30% D．40%18、下列指标中，为数量指标．【2006年考试真题】 A：房地产投资额 B：建筑密度 C：人均住房面积 D：楼面地价 E：土地19、在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，问题一直是核心问题和前提条件。 A：土地政策 B：地价

7、C：地价体系 D：地价标准 E：国家实行土地估价师资格认证制度20、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素21、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。 A．递减 B．递增 C．不变 D．视具体情况而定22、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡． A：1000 B：1200 C：1250 D：1300

8、 E：时间因素23、个人所得税的税率有两种，它们是__。 A．比例税率、超额税率 B．比例税率、名义税率 C．名义税率、实际税率 D．实际税率、超额税率24、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案